Staðarhvammur 19

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA

Nánari upplýsingar veitir GUÐNÝ ÞORSTEINS í síma 771-5211 eða á netfanginu gudnyth@remax.is

SMELLTU HÉR OG SJÁÐU KYNNINGU Á FALLEGU EIGNINNI
SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D , þrívíðu umhverfi (ekki er þörf á sérstöku forriti til þess)
 
RE/MAX ásamt GUÐNÝJU ÞORSTEINS löggiltum fasteignasala kynna í einkasölu: Virkilega hlýlegt og fjölskylduvænt 6 herbergja raðhús í botlanga í fallegu umhverfi, tvennar suðursvalir ásamt suðurgarði og rúmgóðum bílskúr í Staðarhvammi 19 í Hafnarfirði. Stutt í leikskóla, skóla og alla helstu þjónustu.

SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Eignin er samtals 254,2 fm2 og samanstendur af forstofu, eldhúsi, stofu/borðstofu, sólskála, 5 svefnherbergjum, 2 baðherbergjum, 1 gestasalerni, sjónvarpsherbergi, rúmgóður bílskúr með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, 2 skjólsælum suður svölum, fallegum suðurgarði og sér bílastæði. 

SMELLTU HÉR OG ÞÚ FÆRÐ SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS​

Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi og fataskáp. 
Eldhús: Ágæt innrétting með góðu skápaplássi og borðkrók, helluborði og tengi fyrir uppþvottavél. Rúmgott búr er inn af eldhúsinu. Harðparket á gólfi. 
Alrými: Stofa/borðastofa og sólstofa er rúmgóð og björt. Góðir gluggar til suðurs með fallegu útsýni. Harðparketi á gólfi. Gengið er úr stofu/sólstofu út á skjólsælar og rúmgóðar svalir.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með góðum skápum. Parket á gólfi. 
Svefnherbergin fjögur: Eru með skápum og parketi á gólfi. 
Sjónvarpsherbergi: Er með útgengi á suðursvalir, parket er á gólfi.
Baðherbergi á þriðju hæð: Rúmgott með ágætri innréttingu, baðkari, sturtu og flísum á gólfi.
Baðherbergi á jarðhæð: Ágæt innrétting ásamt sturtu og salerni með flísum á gólfi.
Gestasalerni á miðhæð: Snyrtilegt með flísum á gólfi.
Svalir: Tvennar sólríkar og skjólsælar svalir með fallegu útsýni.
Garður: Snýr í suður og er afar skjólsæll, þarfnast lítillar umhirðu.
Bílskúr: Er 36,2 fermetrar að stærð með rafmagni í hurð. Tengi er fyrir þvottavél. Hiti í plani. 
Köld geymsla er úti undir stigangum, einnig er geymsluloft yfir 3ju hæðinni.

• Skipt var út gleri ásamt gluggum í sólskála árið 2020.
• Gestasalerni var endurnýjað að hluta árið 2018.
• Garður er snyrtilegur sem þarfnast lítillar umhirðu.  

Staðsetning húsins er fjölskylduvæn þar sem börn þurfa ekki að fara yfir götu til að ganga í grunnskóla, stutt er í allt sem að miðær Hafnrfjarðar hefur upp á að bjóða, menningu, þjónustu, verslanir og afþreyingu.


Ítarlegri upplýsingar veitir Guðný Þorsteins. lgf. í s:771 5211 eða gudnyth@remax.is 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Remax því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk