Fjöruklöpp 19

M2 fasteignasala kynnir í einkasölu - Glæsilegt 4ra herbergja parhús í botngötu við Fjöruklöpp 19 í Garði, Suðurnesjabæ.

Eignin Fjöruklöpp 19 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 250-3714, birt stærð 101.0 fm.
Eignin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu og þvottahús/geymslu.

* Afgirt verönd
* Hiti í öllum gólfum
* Ljósastýring með appi

Nánari lýsing:
Forstofa er opin með flísar á gólfi og hvítum fataskápum. 
Eldhús með parketi á gólfi og hvítri innréttingu og eyju, gott skápapláss. Innbyggður ísskápur, bakaraofn í vinnuhæð. Eldhús er opið við stofu.
Stofa er með parketi á gólfi og útgengt út á afgirta verönd að framan. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með stílhreinni hvítri innréttingu, upphengt salerni, handklæðaofn og baðkari með gleri.
Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og hvítum fataskápum.
Tvö barnaherbergi með parketi á gólfi og hvítum fataskápum.
Þvottahús/geymsla er innaf forstofu með flísum á gólfi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Skolvaskur er í þvottahúsi.

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.