Dalbrún 11

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu DALBRÚN 11, 700 Egilsstaðir. Fjögurra herbergja íbúð í parhúsi með innbyggðum bílskúr. 
Smellið hér fyrir staðsetningu Húsið er byggt árið 2005. Eignin skiptist í íbúð 95,3 m² og bílskúr 35,4 m², samtals 130,7 m²  samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, gangur, þrjú svefnherbergi, alrými með eldhúsi, borðstofu, stofa, baðherbergi , þvottahús, geymsla og bílskúr. 

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Nánari lýsing: 
Anddyri, flísar á gólfi, fataskápur, fatahengi og rafmagnstafla.
Skáli/gangur, er innan við anddyri, þaðan er gengið beint inn í alrými, parket á gólfi. (Hillur fylgja ekki með)
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, parket á gólfi í alrými og eldhúsi. (Hillusamstæða fylgir ekki með) 
Eldhús, innbyggð uppþvottavél, innbyggður ísskápur, keramíkhelluborð og ofn í vinnuhæð.
Herbergi I, parket á gólfi, (fataskápur til í geymslu).
Herbergi II, parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi III, parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi, flísar á gólfi, vaskinnrétting og skápar, handklæðaofn og sturtuklefi.
Gólfefni, Flæðandi harðparket á öllum rýmum nema þvottahúsi,baðherbergi,bílskúr og forstofu, þar eru flísar.
Gólfhiti, er í forstofu, baðherbergi, þvottahúsi og bílskúr. 
Þvottahús/búr, innrétting með pláss fyrir tvær vélar í vinnuhæð, innrétting við vask í borði. 
Geymsla, geymsluloft úr þvottahúsi, einangrað í millilofti og þaki.
Bílskúr, bílskúrshurð með sjálfvirkum opnara, flísar á gólfi, niðurfall og hiti í gólfi. 

DALBRÚN 11 er parhús á einni hæð. Húsið er úr timbri með timburgluggum og timburhurðum. Klætt að utan með ljósri Steni klæðningu og þak klætt bárujárni. Innkeyrsla er steypt og stétt hellulögð. Hiti í bílastæði að hluta og hærri spennutengill fyrir bíl til staðar en ekki uppsettur. Baklóð er afgirt með skjólveggjum og steypt verönd. Gróin og snyrtileg lóð með trjágróðri.

Skráning eignarinnar hjá HMS:
Fsteignanúmer F2285492. Dalbrún 11, Múlaþing.
Stærð: Parhús, íbúð 95,30 m². Bílskúr 35,40 m². Samtals 130,70 m².
Brunabótamat: 72.650.000kr.
Fasteignamat: 54.650.000 kr.  
Byggingarár: 2005.
Byggingarefni: Timbur.
Eignarhald: 01.2- Séreign.
Rými: 01.0101, Íbúð 95,3 Brúttó m2. 01.0102, bílskúr 35,4 Brúttó m2.
Íbúðarhúsalóð: 538,0 m². Landeignanúmer: L194348.
 

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 471-2858 | byr@byrfasteignasala.is 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Drífa Einarsdóttir, hefur lokið námi til fasteignasala - drifa@byrfasteignasala.is

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is | Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala