Eyjabakki 28

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 3ja herbergja endaíbúð á 1. hæð að Eyjabakka 28 í Reykjavík. Húsið hefur fengið mjög gott viðhald í gegnum árin. Húsið var nýlega múrviðgert og málað, skipt um glugga, gler og hurðar þar sem þurfti og verið klætt að hluta. Íbúðin hefur einnig verið töluvert mikið endurnýjuð s.s. baðherbergi og eldhús. Örstutt er í leikskóla og grunnskóla og ekki yfir neinar götur að fara. Einnig er stutt í ýmsa þjónustu og verslanir í Mjóddinni og göngustígar eru upp í sundlaug, íþróttamiðstöð og fjölbrautarskóla/FB. Handan Bakkahverfisins, í Elliðaárdalnum er útivistarparadís.  
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is 

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, búr, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvikjastofnun 89 m2. 

**MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR MÁ SJÁ 3D MYNDBAND AF EIGNINNI. KÍKTU Í HEIMSÓKN!

Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af snyrtilegum teppalögðum stigagangi. Nýlegur myndavéladyrasími. Lyfta er milli hæða innanhúss. Innan íbúðar er forstofugólf með dökkum flísum. Hvítur stór skápur með spegli á einum vegg.
Geymsla/búr er inn af forstofu. Hillur á vggjum og dökkar gólfflísar.
Eldhús er nýlega uppgert. Grá Ikea innrétting og fallegar veggflísar milli efri og neðri skápa. Efri skápar ná upp í loft. Vaskur er niðurfelldur í borðplötuna. Helluborð, vifta og bakaraofn. Stæði og tengi fyrir uppþvottavél og ísskáp/frysti. Dökkar gólfflísar.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými. Útgengi er út á svalir til austurs. Gluggar á stofu snúa til norðurs og austurs. Parket er á gólfi stofu og flæðir það fram á hol, inn svefnherbergisgang og inn í svefnherbergin tvö.
Herbergi I er minna herbergið. Hvítir eldri fataskápar. Gluggi snýr út í garð til austurs.
Herbergi II er stærra. Í því eru svartir fataskápar í vínkil. Gluggi snýr einnig út í garð til austurs.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Þreplaus sturta með gleri, upphengt salerni, hvítur handklæðaofn, svört skápaeining undir handlaug og veggfestur speglaskápur með ljósi. Framan við baðherbergi eru skápaeiningar með stæði og tengi fyrir þvottavél.
Þvottahús er í sameign í kjallara þar sem hver og einn getur verið með sínar vélar.
Geymsla íbúðar er sér en staðsett í sameign í kjallara. Merkt 0002 og birt stærð 6,8 m2. 
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara.
Bílastæði eru úti á lóð framan við hús og stuttur gangur frá bílastæði og inn í undirgöng þar sem útidyrahurð er.
Lóðin er gróin og með leiktækjum í honum miðjum.

Hlutfallstala í sameign í heildarhúsi er 1,96%. Nánar um hlutfallstölur í eignaskiptayfirlýsingu.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-