Andrésbrunnur 11

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Bjarta og rúmgóða 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í lyftuhúsi á þessum vinsæla stað í Grafarholtinu. Svalir í suðurátt. Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri þriggja stæða bílageymslu.

Mjög góð stasetning í Grafarholtinu þ.s er stutt í fljölbreytta verslun og þjónustu. Fallegar gönguleiðir eru í Úlfarsárdal og stutt í útivistarsvæðið við Reynisvatn og Hólmsheiði.

Íbúðin er skráð 93,6 fm, þar af er sér geymsla í sameign skráð 6,6 fm. 

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Nánari lýsing eignar: 
Flísalögð forstofa með fataskáp. 
Stofa og borðstofa í björtu opnu rými, útgengt þaðan á rúmgóðar suður svalir. 
Góð innrétting í eldhúsi, flísar á milli efri og neðri skápa. Tengi fyrir uppþvottavél. Korkur á gólfi. Gluggi í eldhúsi þar sem er gott útsýni til norðurs.
Rúmgott svefnherbergi með fataskáp. 
Svefnherbergi með fataskáp. 
Baðherbergi er flísalagt, gólf og veggir, baðkar með sturtuaðstöðu í. Góð innrétting. 
Sér þvottahús innan íbúðar. Flísar á gólfi.
Sér geymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.
Sér stæði í lokaðri bílageymslu fylgir.  

Skv. upplýsingum frá seljanda var skipt um þakdúk á húsi nr 11 í desember 2023 og gluggar málaðir að utan 2019. 

Frábær staðsetning í nálægð við alla helstu þjónustu. Grunnskóli og leikskóli í göngufjarlægð. 

Allar nánari upplýsingar veita:
Ársæll Ó Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í s. 896-6076 eða á netfangið arsaell@hraunhamar.is og 
Helgi Jón Harðarsson sölustjóri í s. 893-2233 eða á netfangið helgi@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
 
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.