Áshamar 7

Helgafell fasteignasala kynnir nýja fjögurra til fimm herbergja fullbúna íbúð merkt 0104 við Áshamar 5 í Hafnarfirði.
Birt stærð:  137,4fm., þar af er sér geymsla 6,5fm. 

Verktaki: JE Skjanni ehf.

Smelltu hér til að skoða heimasíðu verkefnisins

Lýsing:
Anddyri: Harðparket á gólfi og rúmgóður þrefaldur skápur.
Barnaherbergi 1: 11,5fm., harðparket á gólfi.  Gott skápapláss.
Barnaherbergi 2: 9,7fm., harðparket á gólfi og skápur.
Svernherbergi/skrifstofa/aukabaðherbergi er við hlið hjónaherbergis. Hægt er að hafa þetta rými opið eins og það er í dag eða koma fyrir "on-suite" baðherbergi fyrir hjónaherbergið, lítið barnaherbergi/skrifstofurými eða jafnvel stúka af þvottahús.
Hjónaherbergi: 12,6fm., gott skápapláss og harðparket á gólfi.
Stórt eldhús með eyju.  Opið við stofu - L laga eldhúsinnrétting frá Kappa með góðu skápaplássi. Eldhúseyja með góðu skápaplássi, ísskápur, uppþvottavél, helluborð, gufugleypir og bakaraofn í vinnuhæð.  Öll tæki frá Smith&Norland.
Stór stofa/borðstofa: Harðparket á gólfi með útgengi á suðvestur 16fm. svalir.
Baðherbergi: Rúmgott og flísalagt í hólf og gólf (flísar frá Agli Árnasyni), upphengt salerni,  "Walk-in" sturta.  Inn af baðherbergi er flísalagt þvottahús.
Sér geymsla í sameign á neðstu hæð.

Íbúðin er með gólfhita og er afhent fullbúin með gólfefnum, harðparket á gólfi og flísar í blautrýmum. 
Einangrun undir gólfhitalagnirnar og anhýdrít ílögn yfir gólfhitalagnirnar.
Endanlegur frágangur gólfefna er hluti af heildarhljóðvist hússins sem tryggir hljóðvist, vandað undirlag og réttan frágang gólfefna.
Hvítar 90cm yfirfelldar hurðir frá Parka með 90cm ljósopi. 
Dyrasímakerfi með myndavél uppsett.
Ljósleiðari kominn í hús og inn í smáspennutöflu hverrar íbúðar. 
RJ45 nettengi eru uppsett og tengd inn í smáspennutöflu.  Loftnet er komið inn í smáspennutöflu.

Í sameign er hjóla- og vagnageymsla.
Teppalagðir stigagangar með góðri lýsingu.  Glerlokun með hurð frá stigagangi inn á íbúðarpalla á hverri hæð. 
Lyfta gengur inn í íbúðarpallana á hverri hæð. 
Vandaðar brunahurðir frá Parka inn í íbúðirnar. 

Sameiginleg 95 stæði á lóðinni.
Búið er að leggja rafmagnslagnir að hluta stæða án tengingar, sem hugsaðar eru fyrir rafmagnsbíla.

Barnvænt hverfi, undirgöng nálægt húsinu og er því góð gönguleið í skóla þar sem ekki er þörf að fara yfir umferðargötu á leið í skólann.  Nýr leikskóli í götunni.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við sölumenn Helgafells fasteignasölu.

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  92.380,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.