Suðurgata 98

Domusnova á Akranesi og Ragga Rún lögg. fasteiganasali kynna: Suðurgötu 98 EH. 3 herbergja efri sérhæð ásamt bílskúr. 
Eldhús, borðstofa og stofa í opnu rými útgengt út á suðursvalir með útieldhúsi, 2 svefnherbergi * Frábær staðsetning.   

Staðsett miðsvæðis í bænum.   Stutt í alla helstu þjónustu, ss. skóla og alla helstu þjónustu og útivistarperlan Langisandur 

Björt og falleg  "nýbygging" (2022) í tvíbýli með vönduðum innréttingum og tækjum.
Íbúðin er 96 og bílskúr 30,3 Samtals: : 126,3 fm ásamt c.a. 41 fm útisvæði með útieldhúsi.


* Vandaðar sérmíðaðar innréttingar frá Fríform og steinn á borðum.
* Vönduð heimilistæki frá Bosch og Siemens auk vinkælis og bora helluborð með innbyggðri viftu.
* Loft fylgir þakhalla í stofu og eldhúsi
* 30 fm bílskúr 
* 40 fm svalir með útieldhús.

Nánari lýsing:
Sér inngangur Forstofa 
svefnherbergisgangur
tvö svefnherbergi með góðum skápum.
Gestasalerni, upphengt wc og vaskur.
Baðherbergi flísalagt gólf og 2 veggir. "Walk in" sturta og góð innrétting stórt frístandandi baðkar. Þvottaaðstaða/skápur:  Tengi fyrir þvottavél og þurrkara, innrétting (vélar í vinnuhæð).
Stofa og eldhús mynda eitt opið rými. Luxus eldhús með stórri "eyju" eldhúsinnrétting frá Friform og calacatta steinn á borðum mikið skápaplássi, innbyggður vinkælir, örbylgjuofn, ísskápur, uppþvottavél (bosch og siemens tæki) og bora helluborð með innbyggðri viftu. 
Útgengt er út á sér c.a. 41 fm útvisvæði ofan á bílskúr efrihæðar með skemmtilegu útieldhúsi með heitu og köldu vatni einnig er gert ráð fyrir heitum potti.

Bílskúr: málað gólf, heitt og kalt vatn. sjálfvirkur rafmagnsopnari og kyntur. steypt bílastæði fyrir framan bílskúr.
 
Húsið eru reist úr forsteyptum einingum, timbur-ál gluggar.
Gólfefni flísar á gólfum, nema í herbergjum þar er parket. Allar gardínur fylgja.

Fyrir liggur samþykkt deiliskipulag á Sementsreit sem áhugasamir kaupendur hvattir til að kynna sér.

Nánari upplýsingar veitir:
Ragnheiður Rún Gísladóttir  löggiltur fasteignasali Ragga@domusnova.is  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.  Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.