Álhella 5

Bókið skoðun í síma 7704040. Húsnæðið er laust við kaupsamning.
Valhöll Fasteignasala og Gylfi Þór löggiltur fasteignasali kynna Álhellu 5 B Hafnarfirði : Húsnæðið er samkvæmt fasteignayfirliti skráð 69 m2 en í þeirri tölu er gert ráð að búið sé að setja upp milliloft 13,1m2 ( auðvelt að gera mun stærra milliloft ) og er þvi gólfflötur um 56 ferm.  Góð lofthæð eða 5,7 metrar sem loftthæðin er hæst.  Sér rafmagnsmælir er í inntaksrými hússins og er 3 fasa rafmagn.
Hiti er sameiginlegur og sér húsfélagið um innheimtu húsgjalda til að m.a. mæta þeim kostnaði.

Iðnaðarhurðin er 2,8m á breidd og 3m á hæð. Gönguhurð er við hliðina á iðanaðrhurð. Hurð er í enda bilsins inn í brunaútgang sem er eftir endilöngu húsinu.

Brúttó gólfflöturinn er 5m á breidd og 11,05m á lengd. Hæð á framhlið er 4,2m og í mæni er hæðin 5,7m.

Í dag er opið á milli yfir í næsta bil sem er einnig til sölu og hægt er að kaupa bæði eða eigandi lokar á milli.
Iðnaðarhurðin er 2,8m á breidd og 3m á hæð. Gönguhurð er við hliðina á iðnaðarhurð. Hurð er í enda bilsins inn í brunaútgang sem er eftir endilöngu húsinu. Rafmagnsmótur á iðnaðarhurð og rýmið allt hið snyrtilegasta og er notað sem lager í dag.

Húsið er límtrésgrind, veggir eru gerðir úr forgerðum samlokueiningum (harðpressuð steinull 100kg./m3 klædd með 0,6mm þykku alumzinki með innbrendum lit). Veggirnir eru 100mm þykkir.
Innveggir eru bæði gerðir úr timbri, einangraðir með steinull, klæddir með plötum og forgerðum samlokueiningum eins og lýst er hér að ofan.
Þakeiningar eru gerðar úr 120mm þykkum steinullareiningum (harðpressuð steinull 100kg/m3).
Gólf eru staðsteypt, jðarnbent eða úr trefjasteypu og vélslýpuð með niðurfalli.
Vaskur og heitt/kalt vatn tengt. Hiti er sameiginlegur og sér húsfélagið um innheimtu húsgjalda til að m.a. mæta þeim kostnaði.
Bílastæði á lóð eru sameiginleg og bílaplan er malbikað.
Lóð verður afgirt með hliði á norður og suður hlið.

Húsnæðið tilbúið til afhendingar við kaupsamning
Skipulagsgjald er greitt af kaupanda og nemur 0,3% af brunabótamati eignar þegar eignin er komin á bygginarstig 4.

Nánari upplýsingar gefur Gylfi Þór löggiltur fasteignasali í síma 7704040 / gylfi@valholl.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.