Freyjugata 9

Sjarmerandi íbúð á eftirsóttum stað í hjarta borgarinnar
Við kynnum til sölu fallega og vel skipulagða 77,6 fm íbúð með miklum karakter á jarðhæð við Freyjugötu 9, í rólegu en miðlægu umhverfi þar sem stutt er í kaffihús, menningu og alla helstu þjónustu. 

-  Tækifæri fyrir fyrstu kaupendur
-  Frábær staðsetning
-  Eign sem hefur fengið gott viðhald

Nánari upplýsingar veita:
Tinna Bryde, Lgf. í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson, Lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

www.verdmat.is
www.eignavakt.is
Góð ráð fyrir kaupendur og seljendur

Nánari lýsing:
Forstofa með parket á golfi og hengirými.
Eldhús með viðarinnréttingu og borðkrók, flísalagt gólf.
Baðherbergi endurnýjað 2021, flísalagt í hólf og gólf, með baðkari og tengi fyrir þvottavél.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með parket á gólfi.
Björt og falleg stofa með með parketi á gólfi og góðum gluggum sem gefa fallega birtu. 

Viðhald og endurbætur:
-  Nýtt parket 2025
-  Íbúðin máluð 2025
-  Ofnar og lagnir endurnýjað 2025
-  Baðherbergi endurnýjað 2021
-  Skipt um skólplagnir og drenað 2021
-  Skipt um rofa og rafmagnstengla 2022
-  Nýlegir gluggar og gler
-  Þakjárn endurnýjað 2016

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.