Miðleiti 1

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Einkar vel staðsetta snyrtilega 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérafnotareit til suðurs út frá stofu og sér bílastæði í bílageymslu ásamt rafhleðslustöð.
Möguleiki er á að bæta við aukaherbergi innan íbúðar.
Kringlan, skólar Fossvogsdalur og Öskjuhlíð  ásamt allri almennri þjónustu í göngufæri.

Komið er inn í snyrtilega sameign, nýjir mynddyrasímar og ný lyfta er í húsi.

Íbúð samanstendur af: Forstofu, gangur með 2 svefnherbergjum, rúmgóðu þvottahúsi og baðherbergi. Gangur að eldhúsi, búri/geymsla, stofu/borðstofu og með aðgengi að sérafnotareit.
Sér bílastæði í kjallara og sér geymsla. 

Lýsing eignar:
Forstofa parketlögð og með nýjum fataskáp.
Tvö svefnherbergi hlið við hlið á gangi parketlögð og með nýjum fataskápum.
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir, baðkar/sturta, ný neðri baðinnrétting með handlaug og skúffum undir. Efri skápar og spegill með lýsingu fyrir ofan. 
Rúmgott þvottahús er í enda gangs, dúklagt gólf og stór innrétting með efri og neðri skápum og rúmgóðu borði. Tenging er þar fyrir þvottavél og þurrkara.

Eldhús er aðskilið frá stofum með nettum vegg sem er opin á tvo vegu að borðstofu og stofu.
Nett búr/geymsla er á gangi við eldhús.
Efri og neðri skápar og skúffur, flísalagt á milli. Nýleg eldavél er í innréttingu, vifta fyrir ofan eldavél. Pláss er í innréttingu fyrir uppþvottavél og frístandandi ísskáp.
Stofa og borðstofa er í samliggjandi rými með útgengi að rúmgóðum sérafnotareit sem er hellulagður og afgirtur.

Sér bílastæði er í bílakjallara hússins þar sem er aðstaða til að þvo bíla, geymslupláss fyrir 4 dekk og rafhleðslustöð í stæði. Ný bílskúrshurð með sjálvirkri opnun í bílakjallara.
Sér rúmgóð geymsla í kjallara.
Sameiginleg hjóla, vagnageymsla og þurrkherbergi.
Sameiginleg bílastæði norðan megin við hús.
Sameign öll er einkar snyrtileg og vel hirt.

Góð snyrtileg eign á besta stað í Reykjavík þaðan sem öll helsta þjónusta og afþreying er í göngufæri.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.