Heiðarlundur 3 G

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala 

Heiðarlundur 3G 

Virkilega falleg og vel skipulögð raðhúsaíbúð á tveimur hæðum á afar vinsælum stað í Lundarhverfi. Leik- og grunnskóli í allra næsta nágrenni og íþróttavæði KA. Eignin er samtals 117,2 fm en auk þess fylgir geymsluskúr á lóð. 

Eignin skiptist í anddyri, hol, eldhús, búr/geymslu, stofu og borðstofu, salerni og þvottahús á neðri hæð. Á efri hæð eru fjögur svefnherbergi, fataherbergi/geymsla og baðherbergi. 

Neðri hæð
Anddyri er með parket á gólfi og opnu fatahengi. 
Hol er með parket á gólfi og geymslusvæði undir stiga. 
Eldhús er með ljósri innréttingu með stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél og eldhúskrók. 
Búr/geymsla er milli stofu og eldhúss. 
Stofa og borðstofa er í opnu og björtu rými, þar er parket á gólfi og útgengt út á stóran timburpall til suðurs. 
Salerni er með parket á gólfi, handlaug og upphengdu salerni. 
Þvottahús var endurnýjað nýlega, þar eru flísar á gólfi og virkilega góð innrétting með miklu skápaplássi, vask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara. 
Járnstigi með timburþrepum er á milli hæða.

Efri hæð
Komið er upp á hol sem með parket á gólfi sem tengir öll rými hæðarinnar. 
Baðherbergi er með gráar flísar á gólfi og hvítar flísar í kringum baðkar sem er með sturtutækjum. Góð innrétting í kringum vask er á baðinu, upphengt salerni og handklæðaofn. 
Svefnherbergin eru fjögur öll með parket á gólfi og tvö með fataskápum. Úr hjónaherbergi er útgengt út á svalir til suðurs. 
Fataherbergi/geymsla er við hlið hjónaherbergis.

Annað: 
-Stór timburpallur á baklóð sem snýr til suðurs og af honum er gengið niður í garð þar sem er óeinangraður geymsluskúr 
-Lítið geymsluloft aðgengilegt úr hjónaherbergi um lúgu.
-Gólfhiti á neðri hæð og baðherbergi efri hæðar
-Búið að endurnýja ofnalagnir á efri hæð
-Búið a endurnýja rafmagnstengla
-Skipt um glugga og svalahurð á suðurhlið
-Þak endurbætt 2020 m.a. skipt um pappa, þakrennur og þakkannt
-Búið að vera að gera við múrskemmdir að utan
-Frábær og vinsæl staðsetning


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 

Frekari upplýsingar:
olafur@byggd.is
greta@byggd.is
bjorn@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955