Lágahlíð 3

Lágahíð 5, Grímsnes- og Grafningshreppi við Apavatn (Mosfell). Sumarhúsalóð með glæsilegu útsýni.

Jón Smári Einarsson lgf. og Fasteignaland kynna eignina Lágahlíð 5, 805 Selfoss.

Eignin Lágahlíð 5 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 234-5320, birt stærð 5700.0 fm.

Lýsing:
Sumarhúsalóð í landi Vatnsholts við Apavatn (Mosfell). Um er að ræða 5.700 fm eignarlóð.  
 
Glæsilegt útsýni er frá lóðinni. Rafmagn og kalt vatn við lóðarmörk. 
 
Þetta er lokað svæði með rafmagsnhliði.
 
Árgjald fyrir félag sumarhúsaeiganda er ca.kr. 20.000 á ári og er nýtt fyrir viðhald á vegi.

Einnig er til sölu næsta lóð, Lágahlíð 5 sem er 5.700 fm og er því möguleiki að eignast tvær samliggjandi lóðir.

Sjá stutt myndband af lóðinni hér.
Sjá 3D mynd af svæðinu hér (sjá leiðbeingar um notkun í (i) hnappi).
 
Staðsetning og nærumhverfi:
Stutt er til þekktra staða á Suðurlandi, Skálholts, Laugarvatns, Geysis, Gullfoss og Kersins. Stutt er í veiði, sundlaug, golfvöll, íþróttavöll og fallegar gönguleiðir. Selfoss er aðeins um 25 km fjarlægð og því stutt í alla þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir:
Jón Smári Einarsson
Löggiltur fasteignasali / MPM, viðskiptafræðingur.
jonsmari@fasteignaland.is
860-6400

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup á íbúðarhúsnæði m.v. amk. 50% hlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900 . 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.