Bergsskarð 1.A íb.102

ALDIR Fasteignir og Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 kynna:
Um er að ræða vel skipulagða fjögurra herbergja 90.9 fm íbúð á fyrstu hæð við í Bergsskarð 1.A í Hafnarfirði.
Með íbúðinni er stæði í lokaðri bílgeymslu, lyfta er í húsinu og er sérafnotareitur til suðurs með íbúð.
Örstutt er í skóla, leikskóla, útivistarsvæði og þjónustu.
ÍBÚÐ ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.

Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Íbúð er 85.6 fm merkt 01-01-02 og geymsla er 5.3 fm merkt 01-00-21, samtals 90.9 fm að stærð, að auki er sérmerkt bílastæði með íbúð merkt 01.B07.
ATHUGIÐ AÐ MYNDIR Á VEF ERU AF EIGN Á ANNARI HÆÐ OG ENDRSPEGLA EKKI SKIPULAG ÞESSARAR ÍBÚÐAR.

Bókaðu skoðun hjá fasteignasölum eða fáðu frekari upplýsingar:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða sveinn@aldirfasteignir.is
Freyja Rúnarsdóttir lögg.fasteignasali s. 694-4112 eða freyja@aldirfasteignir.is
Monika Hjáltýmsdóttir lögg.fasteignasali s. 823-2800 eða monika@aldirfasteignir.is
Sigurður Rúnar lögg.fasteignasali s. 896-2312 eða ss@aldirfasteignir.is
Andri Sigurðsson lögg.fasteignasali s. 690-3111 eða andri@aldirfasteignir.is

Eignin skiptist í:
Forstofu/hol, stofu/borðstofu/eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi m/þvottaaðstöðu, sérgeymslu og bílastæði í lokaðri bílgeymslu. 

Nánari lýsing á eign:
Forstofa/hol með innbyggðum fataskápum.
Stofa/borðstofa og eldhús er eitt opið og bjart rými, snyrtileg dökk innrétting í eldhúsi með efri og neðri skápum, eldhúseyja með helluborði og er gufugleypir ofan við eyju, innbyggð uppþvottavél og ísskápur í innréttingu, útgengt í garð/verönd til suð-austurs úr stofu.
Svefnherbergin eru þrjú og eru fataskápar í öllum herbergjum sem að ná uppí loft.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, hlaðin Walk-in sturtuklefi, upphengt salerni, snyrtileg innrétting undir baðvask og speglaskápur á vegg, handklæðaofn.
Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Sérgeymsla er í kjallara og stæði í lokaðri bílgeymslu.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla á jarðhæð við hlið inngangs í hús.
Gólfefni: Harðparket og flísar á gólfum eignar.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@aldirfasteignir.is
 

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - við leiðum þig heim.
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.