Hestur 0

Fallegt, íburðamikið og nýlegt sumar/heilsárshús í Kiðjaberginu í landi Hests. Um er að ræða 161,5 fm.

** 20 min akstur frá Selfossi
** Hitaveita
** Gólfhiti
** Heitur og kaldur pottur, sjálfvirk áfylling og tæming
** Stór pallur, 140fm2
** Eignin er við einn glæsilegasta golfvöll landsins https://www.gkb.is/

Sjá myndband með staðsetningu

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Eignin er skráð samkv. Þjóðskrá íslands 161,5m2. Lóðin er 8160,0m2 eignaland. Fyrirhugað fasteignamat árið 2024 er 73.250.000,-
Eignin er glæsileg og ekkert til sparað.
Húsið skiptist í anddyri, stórt alrými, eldhús og stofurými, þrjú góð herbergi ásamt 2 baðherbergjum.

Forstofa er með fataskáp
Eldhús og stofa mynda eitt opið rými með góðri lofthæð og fallegri, náttúrulegri birtu
Eldhús er með fallegri svartri innréttingu tveimur bakarofnum (annar er örbylgjuofn líka) í vinnuhæð, stórt helluborð, vínkælir og 2faldur ísskápur 
Stofan er rúmgóð með flísaparketi á gólfi og útgengt á stóran pall. Kamína er í opna rýminu
Svefnherbergin eru þrjú, öll rúmgóð, eitt þeirra með sér baðherbergi.
Baðherbergin eru flísalögð, með sturtuklefa, innréttingu með vaskborði, salerni og baklýstum stórum speglum. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu á stærra baðherberginu en útgengt er út á pallinn þaðan líka.
Tæki í eldhúsi eru frá Miele og Liebherr
Bílskúrinn er með 3fasa rafmagni, rafmagnsopnun á hurð og rennandi vatn.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.