Reynimelur 54

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustjóri. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Fallega bjarta 3ja herbergja 70.5 fm sérhæð með sérinngangi í góðu 3-býli á þessum vinsæla stað í V-bæ Rvk. Að auki fylgir 31.5 fm sérstæð (séreign) bygging í garði, (á teikningu geymsla) í dag nýlega innréttuð sem smekkleg studio íbúð með sérinngang, er núna í góðri útleigu. Samtals stærð eignar samkvæmt þjóðskrá því 102 fm.

Eignin er mikið endurnýjuð m.a. er búið að færa eldhúsið inn í stofurýmið ofl. Húsið er í góðu ástandi að utan og fallegur suður garður. Frábær staðsetning.

Eignin skiptist m.a. þannig: Sérinngangur,forstofa,gangur/hol. Fallegt rúmgott bjart nýlegt eldhús með ljósri innréttingu og góðum tækjum, keramik helluborð, innaf eldhúsi er björt góð stofa. Rúmgott hjónaherbergi með skáp og gott barnaherbergi,(er eldhús á teikningu) fallegt nýlegt baðherbergi með góðri sturtuaðstöðu, flísar í hólf og gólf, ljós innrétting,gluggi. Harðparket nýlegt á gólfum, nýlegar innihurðir. Þvottavél/þurkkari er í sérgeymsluaðstöðu í kjallara. Innangengt er í kjallarann frá forstofu.

Samkvæmt upplýsingum seljanda þá er eignin mikið endurnýjuð m.a.
2024 Húsið tekið í gegn að utan. 
2022 Rafmagn skipt um og dregið nýtt í. Nýjar innihurðir. Þakkantur endurnýjaður.
2017-2018 Nýjar ofnalagnir, Nýtt baðherbergi og eldhús flutt inn í stofurýmið/borðstofuna. 
Aukaíbúð í steyptri byggingu á baklóð (séreign) er nýlega gerð, en þar var sett nýtt skólp, nýtt þak, gólfhiti,gólfefni og neyslulagnir, nýtt baðherbergi og eldhús frá Ikea.

Geymsluskúr (timburhúsið) á lóð er sameigninlegur

Þetta er áhugaverð eign til að skoða frekar á þessum eftirsóttta stað, er með aukaíbúð sem gefur fínar leigutekjur. 

Allar nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj.s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Ársæll Steinmóðsson lgf s. 896-6076 arsaell@hraunhamar.is


Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.