Norðurbakki 1

Aldir Fasteignir & Ingibjörg Agnes lögg.fasteignasali og félagsmaður í félagi fasteignasala kynna:
Í einkasölu 3ja.herb. rúmgóða íbúð á 2. hæð við Norðurbakka í hjarta Hafnarfjarðar. Húsið er klætt að utan með flísum, gluggar álklæddir og lóðin fallega frágengin. Stæði í bílageymslu og lyfta í húsinu. Göngufæri við miðbæ Hafnarfjarðar með iðandi mannlífi, bakarí og kaffihús á jarðhæðinni.

Birt stærð samkv. HMS 95,2 fm íbúð og 7,1 fm. geymslu. Birt stærð séreignar er 102,3 fm.

Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Ingibjörg lögg.fasteignasali s. 897-6717 eða inga@aldirfasteignir.is

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

✅ Björt og mjög rúmgóð íbúð.
✅ Fallegt útsýni út á sjóinn.
✅ Tvennar svalir, aðrar yfirbyggðar.
✅ Stæði í bílakjallara.
✅ Stutt í helstu þjónustu.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar, sér geymsla og stæði í lokuðum bílakjallara. 

Forstofa: Parket á gólfi og rúmgóðir fataskápar. 
Hjónaherbergi: Parketlagt með góðum fataskápum og útgengi út á svalir með útsýni út yfir á sjóinn. 
Barnaherbergi: Parketlagt með fataskáp. Rennihurð er á herberginu en möguleiki er að opna þar aftur og tengja við stofuna.  
Stofa/borðstofa: Er parketlögð með útgengi út á rúmgóðar yfirbyggðar svalir sem nýtast mjög vel sem framlenging af stofu. 
Eldhús: U-laga eikar innrétting, flísar fyrir ofan helluborð. Tengi fyrir uppþvottavél, gott vinnupláss. Parket á gólfi. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, steyptur sturtubotn með glervegg, góð innrétting.
Þvottahús: Inn af baðherbergi er þvottahús með innréttingu. 
Geymsla: Sér geymsla er á jarðhæð (7,1 fm.) ásamt hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. 
Bílastæði: í bílakjallara merkt B35 (204)

Virkilega björt og fín íbúð í vönduðu lyftuhúsi, snyrtileg sameign og stæði í bílakjallara. Stutt í helstu þjónustu og með miðbæ Hafnarfjarðar og Fjörðinn handan við götuna.  Fallegar gönguleiðir í nágrenninu meðfram sjávarsíðunni.

Húsgjöld eignar eru samtals  kr.39.270.- á mánuði en þá er innifalinn allur almennur rekstur húsfélaga, framkvæmdarsjóður,rekstur á bílakjallara, allur hiti, rafmagn í sameign.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Ingibjörg Agnes Jónsdóttir lögg.fasteignasali gsm: 897-6717  eða inga@aldirfasteignir.is
 

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldri Fasteignir - við leiðum þig heim.
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.