Miðvangur 149

NÝTT Í SÖLU - OPIÐ HÚS. 

MIÐVANGUR 149.  FALLEGT RAÐHÚS Á RÓLEGUM EFTIRSÓTTUM STAÐ Í LOKAÐRI GÖTU.  

Opið hús Mánudaginn 7.júlí 2025.  kl. 16,30 - 17,30    Ingólfur Gissurarson lg.fs. sýnir S:896-5222   ingolfur@valholl.is  

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími:588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími:896-5222, kynna: Fallegt, velskipulagt og velviðhaldið 188,2 fm raðhús (næsta hús við enda) á tveimur hæðum með viðbyggðum bílskúr og stórum ca 35-40 fm svalir ofaná bílskúrnum sem hægt er að loka og bæta við húsið.  Mjög góð staðsetning þar sem stutt er í skóla, verslanir og þjónustu. 

SKIPULAG: 
Forstofa með skápum.  Gestasnyrting innaf með glugga.  Rúmgóð stofa og borðstofa með útgengt á góðan afgirtan timbur sólpall bakatil með heitum potti sem er app stýrður. Góð útigeymsla á palli.  Eldhús með borðkrók.  Eldri falleg palesander innrétting og ca 9 ára gömul eldhústæki.  Uppþvottavél fylgir.  Þvottaherbergi innaf eldhúsi með hvítri innréttingu en þar er m.a. gufuofn og bakaraofn.  Innangengt úr þvottaherberginu í bílskúrinn sem er með sjálfvirkum opnara.  Innaf bílskúr er geymsla og baðherbergi með sturtu og þaðan er útgengt á sólpallinn / heita pottinn.  2.HÆÐ: Sjónvarpshol.  4 svefnherbergi, skápar í þremur þeirra.  Baðherbergi flísalagt með baðkari, sturtu, innréttingu,og glugga.  Síðan er gengið útá stórar ca 40 fm svalir (yfir bílskúr) sem hægt er að byggja yfir og stækka húsið verulega. Hægt t.d. að fjölga þar herbergjum, gera sólskála eða tómstundaaðstöðu. Háaloft er yfir allri efri hæðinni. 60x60 lúga er uppá það og hægt að nýta sem geymsluloft (köld geymsla).   Malbikað bílaplan og steyptar stéttar að húsi.  Nýlegt ruslatunnuskýli.  GÓLFEFNI: Flísar á forstofu, gestasnyrtingu, eldhúsi, þvottaherbergi, bílskúr+geymslu innaf og baðherbergi þar. Einnig flísar á baðherbergi uppi. Parket á öðrum gólfum.  

ANNAÐ: Eftirfarandi upplýsingar eru frá seljendum= Ekki vitað annað en að þak sé í góðu lagi, var skipt um þakjárn fyrir ca 15-20 árum. Nýleg rafmagnstafla er í bílskúr og rafmagn í húsinu er nýlegt, tenglar og vírar.  3ja fasa rafmagn og rafbílahleðslustöð. Eigengur gerðu við múrskemdir 2024 og húsið er nýmálað að utan 2025. Skolp var endurnýjað haust 2012.  
                                             
Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S:896-5222.   ingolfur@valholl.is    
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 36 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, hringið þegar ykkur hentar í síma 896-5222. 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL HEFUR VERIÐ FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SKV, GREININGU CREDITINFO, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM  OG FYRIRMYNDARFYRIRTÆKI Í REKSTRI SKV, GREININGU VIÐSKIPTABLAÐSINS OG KELDUNAR.