Melhagi 3

Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun og því fellur fyrirhugað opið hús þriðjudaginn 19. ágúst niður.

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega fallega, bjarta, vel skipulagða og þó nokkuð endurnýjaða 82,7 fermetra 3ja herbergja íbúð á 1. hæð með sérinngangi og suðursvölum í góðu þríbýlishúsi á eftirsóttum stað við Melhaga í Reykjavík. 
Mjög falleg og ræktuð sameiginleg afgirt lóð til suðurs og vesturs.  Fasteignamat eignarinnar fyrir árið 2026 verður kr. 78.000.000.- 

Eignin hefur verið þó nokkuð endurnýjuð á sl. 15 árum, m.a. klóaklagnir undir húsi og út í götu, raflagnir og tafla fyrir íbúðina, rafmagnstafla fyrir húsið, þakjárn, þakrennur og niðurföll o.fl. 
Mögulegt væri að flytja eldhús í hjónaherbergi (sem á teikningum ef önnur af tveimur stofum) og hafa þar með tvö svefnherbergi og samliggjandi stofur með opnu eldhúsi.

Lýsing eignar:
Forstofa, flísalögð og rúmgóð með fataskápum.
Hol, parketlagt og rúmgott og þaðan er gengið í allar aðrar vistarverur eignarinnar.
Eldhús, flísalagt og rúmgott með góðri borðaðstöðu. Fallegar hvítar sprautulakkaðar innréttingar með flísum á milli skápa og nýrri borðplötu, nýjum vaski og blöndunartækjum og tengi fyrir uppþvottavél.
Barnaherbergi, parketlagt og rúmgott með nýjum fataskápum.
Hjónaherbergi, stórt, parketlagt, fataskápar og útgengi á svalir til suðurs. 
Baðherbergi, nýlega endurnýjað, flísalagt gólf með gólfhita, flísalagðir veggir, flísalögð sturta með sturtugleri, vegghengt wc, skápar og innrétting með tengi fyrir þvottavél.
Stofa, parketlögð, rúmgóð og björt með miklum og stórum gluggum. 

Í kjallara hússins eru:
Sér geymsla, undir innistiga, sem ekki er inni í fermetratölu eignarinnar, er nýmáluð.  Geymslan er um 2,5 fermetrar og birt stærð íbúðarinnar því um 85,2 fermetrar.
Sameiginlegt þvottaherbergi, með glugga og sértenglum fyrir hverja íbúð, mjög snyrtilegt. 
Sameiginlegur kyndiklefi, með glugga. 

Húsið að utan lítur vel út sem og þakjárn, þakrennur og niðurföll.  Skipt hefur verið um gler og glugga í gegnum tíðina eins og þurft hefur.
Sameign í kjallara er mjög snyrtileg og vel umgengin.
Lóðin er 335,0 fermetrar að stærð, sameiginleg með öðrum eignarhlutum hússins, mjög fallega ræktuð, afgirt og með fallegum gróðri.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á eftirsóttum og grónum stað í Vesturbænum þaðan sem stutt er í leikskóla, barnaskóla, Háskóla Íslands, Sundlaug Vesturbæjar, Melabúðina, íþróttasvæði KR o.fl. 

Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is