Skráð 31. okt. 2025

Víkurbraut 10

Parhús • Suðurland/Vík-870

180.4 m²

8 Herb.

4 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

66.800.000 kr.

Brunabótamat

93.850.000 kr.

180.4 m²

8 Herb.

4 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sérinng.

Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali 862 1996 og HÚS fasteignasala kynna í einkasölu Víkurbraut 10, Vík.
Parhús skráð byggingarár 1912. Skráð stærð hússins er alls 180,4 fm þar af kjallari 62,1 fm og hæð 118,3 fm. Skráð byggingarefni er steinsteypa. Húsið er klætt með járnklæðningu. Á þaki er nýlegt bárujárn. Gluggar og gler er komið á viðhald.
Innra skipulag
Fjögur svefnherbergi eru á hæðinni.
Stofa er rúmgóð.
Eldhús er með stórri viðarinnréttingu og límtrésborðplötu.
Plastparket er á gólfum í herbergjum stofu og eldhúsi.
Baðherbergi er flísalagt þar er sturta, upphengt salerni og innrétting.
Timburgólf er á milli hæða. En steypt gólfplata er í kjallara. Innangengt er í kjallara um lúgu og brattann stiga úr eldhúsi.
Hitakútur fyrir neysluvatn er staðsettur í kjallara. Húsið er upphitað með rafmagnsþilofnum.
Við inngang er steyptar tröppur sem eru komar á viðhald. Aftan við hús er timburverönd. Undir verönd er inngangur í kjallara.
Kjallari er geymslur, þvottahús og eitt herbergi með sér salerni. Rafmagnstafla er í herberginu. Innaf herberginu er geymsla. Ekki er full lofthæð í kjallara.
Allt innbú getur fylgt með en eignin hefur verið í skammtímaútleigu undanfarið og miðar innbú við það.

Húsið stendur á 690 fm leigulóð frá Mýrdalshreppi. Leigusamningur frá 2010 til 40 ára.

Nánari upplýsingar veitir Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali s. 862 1996 steindor@husfasteign.is

,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, breytilegt. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

Hús fasteignasala.

Steindór Guðmundsson

Löggiltur fasteignasali

8621996 husfasteign.is Eignalisti

180.4 m²

8 Herb.

4 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sérinng.

Fasteignanúmer

2188789

Húsgerð

Parhús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

01

Hæðir í húsi

2

Hæðir í íbúð

2

Númer íbúðar

01

Vatnslagnir

Gamlar lagnir að hluta

Raflagnir

Utanáliggjandi að hluta, hluti gamall

Frárennslislagnir

Gamlar lagnir ekki vitað.

Gluggar / Gler

Komið að viðhaldi, móða milli glerja

Þak

Þakjárn um 15 ára

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Timburverönd við inngang að aftanverðu.

Upphitun

Rafmagnofnar

Inngangur

Sérinngangur

Gallar

Komið er að viðhaldi á húsinu bæði að innan og utan. m.a. klæðning að utanverðu, gluggar ofl. Allt ytra byrði hússins er skv. fjöleignarhúsalögum sameiginlegt en þak á hinum hluta hússins er gamalt þ.e. var ekki endurnýjað á sama tíma og þak á þessum eignarhluta. Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali 862 1996 og HÚS fasteignasala kynna í einkasölu Víkurbraut 10, Vík.
Parhús skráð byggingarár 1912. Skráð stærð hússins er alls 180,4 fm þar af kjallari 62,1 fm og hæð 118,3 fm. Skráð byggingarefni er steinsteypa. Húsið er klætt með járnklæðningu. Á þaki er nýlegt bárujárn. Gluggar og gler er komið á viðhald.
Innra skipulag
Fjögur svefnherbergi eru á hæðinni.
Stofa er rúmgóð.
Eldhús er með stórri viðarinnréttingu og límtrésborðplötu.
Plastparket er á gólfum í herbergjum stofu og eldhúsi.
Baðherbergi er flísalagt þar er sturta, upphengt salerni og innrétting.
Timburgólf er á milli hæða. En steypt gólfplata er í kjallara. Innangengt er í kjallara um lúgu og brattann stiga úr eldhúsi.
Hitakútur fyrir neysluvatn er staðsettur í kjallara. Húsið er upphitað með rafmagnsþilofnum.
Við inngang er steyptar tröppur sem eru komar á viðhald. Aftan við hús er timburverönd. Undir verönd er inngangur í kjallara.
Kjallari er geymslur, þvottahús og eitt herbergi með sér salerni. Rafmagnstafla er í herberginu. Innaf herberginu er geymsla. Ekki er full lofthæð í kjallara.
Allt innbú getur fylgt með en eignin hefur verið í skammtímaútleigu undanfarið og miðar innbú við það.

Húsið stendur á 690 fm leigulóð frá Mýrdalshreppi. Leigusamningur frá 2010 til 40 ára.

Nánari upplýsingar veitir Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali s. 862 1996 steindor@husfasteign.is

,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, breytilegt. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
04/06/2015	18.200.000 kr.	18.000.000 kr.	180.4 m²	99.778 kr.	Já
24/03/2009	8.785.000 kr.	1.100.000 kr.	180.4 m²	6.097 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Mávatjörn 12Skoða eignina Mávatjörn 12 43	260	156,4	107,9
Háberg 32Skoða eignina Háberg 32 513	111	152,5	96,9
Smiðjuvegur 12Skoða eignina Smiðjuvegur 12 1	870	60	26,4
Eyrargata 47, EyrarbakkaSkoða eignina Eyrargata 47, Eyrarbakka 312	820	163,9	44,6
Vetrarbraut 3Skoða eignina Vetrarbraut 3 413	815	254,4	69,9
Jónsgeisli 79Skoða eignina Jónsgeisli 79 514	113	196	166,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Mávatjörn 12Skoða eignina Mávatjörn 12 43	260	156,4	107,9
Háberg 32Skoða eignina Háberg 32 513	111	152,5	96,9
Smiðjuvegur 12Skoða eignina Smiðjuvegur 12 1	870	60	26,4
Eyrargata 47, EyrarbakkaSkoða eignina Eyrargata 47, Eyrarbakka 312	820	163,9	44,6
Vetrarbraut 3Skoða eignina Vetrarbraut 3 413	815	254,4	69,9
Jónsgeisli 79Skoða eignina Jónsgeisli 79 514	113	196	166,9

Víkurbraut 10

Myndir (23)

Sambærilegar eignir