Smiðjuvellir 17

Fasteignamiðlun Grafarvogs kynnir í einkasölu húseignina Smiðjuvellir 17 sem er stálgrindahús klætt með yl-einingum. Heildarstærð hússins samkvæmt nýjum teikningum og eignaskiptasamningi er 1.625,1 fm. og skiptist á sjö fastanúmer. Í húsinu starfa í dag sjö fyrirtæki, eigandi 229-7079 rekur eigið fyrirtæki í sínum eignarhluta en leigusamningar eru við önnur fyrirtæki í húsinu. 

Eignin er öll hin snyrtilegasta og er vel viðhaldið.

Eignarhluti  F2297078 er skipt upp í 4 eignir, og verða eignir 0101 F2297078, 0102 F2544646, 0103 F2544647 og 0201 F2544648 allar í matshluta 01
Sameiginlegur inngangur er í húsið frá bílastæði. Á neðri hæð er bílasala, golfhermir og atvinnuhúsnæði fyrir smá iðnað eða verkstæði, á efrihæð tengt aðstöðunni fyrir golfhermirinn er pílukasts aðstaða og salur þar sem nú er æfingaaðstaða brasilískt jiu jitsu og jóga. Gólfefni eru flísar, parket og máluð gólf. Vandaður frágangur er á öllu húsinu.

Lóð  er  7.222,6 m² -og er  sameiginleg leigulóð. Malbikað plan, hellulagðar gangstéttar.

Eignin er staðsett í verslunar og þjónustugötu, stutt frá nýju innkeyrslunni í bæinn á Akranesi.

Hafið samband við Árna Þorsteinsson löggiltan fasteignasala á arni@fmg.is og í síma 898-3459 eða Sigrúnu Stellu Einarsdóttur löggiltan fasteignasala á stella@fmg.is og í síma 824-0610 til að bóka skoðun.

Fasteignamiðlun Grafarvogs vantar eignir af öllum stærðum og gerðum til sölu, ekki hika við að hafa samband og fáið sölumat ykkur að kostnaðarlausu.
Þeir sem leita að eignum í Grafarvogi og Grafarholti leita til okkar á Fasteignamiðlun Grafarvogs, sími 575-8585. Ekki hika við að hafa samband og fáðu sölumat þér að kostnaðarlausu.

Við erum staðsett í Spönginni, við hliðina á Bónus.
https://www.facebook.com/fmg.is/
www.fmg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp.