Hlíðarhjalli 18

*** EIGNIN ER SELD, MEÐ FYRIRVARA ***

Fasteignasalan TORG og Aðalsteinn Bjarnason lgf., kynna í sölu rúmgóða og snyrtilega 2ja herbergja neðri íbúð í tvíbýlishúsi með sérinngangi, sér bílastæði og stóran sérafnotareit (c.a 90 m2) sunnan og vestan megin við húsið. Á sérafnotareit er m.a. fallega ræktaður garður og skjólgóð verönd til suðurs í suðurhlíðum Kópavogs. Heildarstærð íbúðar samkvæmt fasteignaskrá HMS er 65,70 m2. Eignin er staðsett neðst í suðurhlíðum kópavogs alveg niður við vinsæl útivistarsvæði, göngu og hjólaleiðir í Kópavogsdalnum. 

*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN ***

Nánari skipting og lýsing á eignahlutum:
Forstofa: Komið inn um sérinngang. Flísar á gólfi.
Stofa: Parket á gólfi og stór gluggi til suðurs.
Eldhús: Ágæt upprunaleg innrétting. Ofn og helluborð. Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Flísar hátt og lágt. Vaskur ofan á skáp, veggskápur og bað með sturtu.
Þvottarými: Inn af baðherbergi. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott með góðum gluggum og útgengi í garð. Parket á gólfi.
Geymsla: Inn af borðkrók í eldhúsi. Ágæt geymsla með hillum.
Útigeymsla: Undir útitröppum. Köld geymsla fyrir áhöld og annað.
Verönd: Hellulögð verönd til suðurs.
Bílastæði: Sérstæði fylgir íbúð á austurenda lóðar.
Sérafnotareitur: Íbúðin hefur sérafnot af 54,5 m2 svæði á lóð við suðurhlið og 35,4 m2 við vestur hlið hússins, alls samtals 89,9 m2.

*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SÆKJA SÖLUYFIRLIT ***

Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason - Löggiltur fasteignasali / s.773-3532 / adalsteinn@fstorg.is
Margrét Rós Einarsdóttir - Löggiltur fasteignasali / s.856-5858 / margret@fstorg.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan TORG bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.