Iðufell 4

Fasteignasala Kópavogs / Gunnlaugur Hilmarsson kynna:  Falleg 3ja herbergja 82m2 íbúð á 2. hæð við Iðufell 4, 111 Reykjavík.

Íbúin er björt og vel skiplögð með yfirbyggðum svölum til suðurs.

Nánari lýsing: Forstofa og hol er með parket á gólfi og fataskáp. Eldhús er með ljósri innréttingu, eldavél með ofni og parket á gólfi. Stofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi. Úr stofu er útgengt út á svalir með svalalokun. Svefnherbergin eru tvö og eru þau með fataskáp og parket á gólfum.  Baðherbergi er allt flísalagt og baðkar með sturtuaðstöðu. Á jarðhæð er þvottahús og geymsla ásamt hjóla og vagnageymslu.

Bílastæði eru malbikuð og sérmerkt bílastæði.
Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð árið 2024, m.a. var sett nýtt parket á öll gólf, öryggistafla endurnýjuð vegna uppþvottavélar, þvotavél og eldavél, flísalagt á vegg eldhúsi, allir ofnar endurnýjaðir, nýir sólbekkir í eldhúsi og svefnherbergi

Húsið var klætt að fullu fyrir nokkrum árum og þak var tekið í gegn í heild árið 2024.

Fasteignamat 2026 verður kr. 50.950.000

Stutt er í leikskóla, grunnskóla, framhladsskóla, líkamsrækt, verslun, sundlaug og falleg útivistarsvæði í göngufæri.

Allar upplýsingar veitir Gunnlaugur Hilmarsson, löggildur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 777 56 56 / 517 26 00.  gunnlaugur@fastko.is og á heimasíðu okkar www.fastko.is

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi –0,8% af heildarfasteignamati, 0,4% við fyrstu  kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.700  af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk.  sbr. Kauptilboði.