Vesturbraut 12

RE/MAX ásamt Þórdísi Björk Davíðsdóttur löggiltum fasteignasala kynna:
Einstaklega falleg og rúmgóð 4ra herberbergja íbúð með sér inngangi í grónu hverfi í Hafnarfirði.
Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á árunum 2015 - 2023
    FASTEIGNAMAT 2025 VERÐUR KR.74.550.000.-

    SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Stutt er í miðbæ Hafnarfjarðar, Hellisgerði og ýmsa aðra þjónustu í verslunarmiðstöðinni Firði.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 126,2 fm og er geymsla innan íbúðar.


SMELTU HÉR – skoða eignin í - 3D -OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.

Framkvæmdir seljenda 2015
- Ofnalagnir allar endurnýjaðar og nýtt inntak í íbúðina
- Skipt um alla ofna
- Eldhús allt endurnýjað 
- Baðherbergið allt endurnýjað 
Framkvæmdir seljenda 2022
- Nýr gluggi í eldhúsi
- Nýr bakaraofn
- Nýr háfur
- Ný blöndunartæki í eldhúsi og í sturtu á baðherbergi
- Nýtt parket á eldhús, stofu og sjónvarpsholi

Innan íbúðar er: forstofa, samliggjandi stofa - borðstofa og eldhús, sjónvarpshol, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, gangur og geymsla.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa er flísalögð og IKEA fataskápar
Komið er inn úr forstofu í opið samliggjandi rými þar sem er stofa, borðstofa og eldhús.
Eldhúsinnréttingin er frá KVIK og er háfur yfir helluborði, veggfastur ofn, innbyggð uppþvottavél og tvöfaldur vatnstengdur ísskápur.
Gengið er upp í sjónvarpshol/stofu sem er nokkuð rúmgóð með veggföstum hillum.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og í sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni, tvöföldum skáp með góðum hirslum og tengi fyrir þvottavél. Þvottavél sem er við sýningu eignarinnar getur fylgt ef óskað er eftir því.
Úr sjónvarpsholi er komið inn á herbergisgang og eru þar þrjú mjög rúmgóð svefnherbergi.
Herbergi I er vinstramegin á ganginum og er það hjónaherbergið. Innaf því er geymsla/fataherbergi og er það eina geymslan sem fylgir eigninni.
Herbergi II er fyrir miðju og er það án fataskápa.
Herbergi III er hægra megin á ganginum og er þar fataskápur.


Sameign: Sér inngangur er fyrir íbúðina en inntakið í húsið er í sameign íbúða á 2. og 3.hæð og er það eina sameignin innanhús og svo ytra byrði hússins.
Garður: steypt verönd við inngang í íbúðina. 
Nágrenni: Stutt er í miðbæ Hafnarfjarðar, Hellisgerði og ýmsa aðra þjónustu í verslunarmiðstöðinni Firði.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða alla daga á netfangið thordis@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.
 
Heimasíða RE/MAX
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk