Hraunbær 154

GIMLI KYNNIR - MJÖG GÓÐ OG VEL SKIPULÖGÐ 2JA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 1. HÆÐ (JARÐHÆÐ) Í GÓÐU FJÖLBÝLISHÚSI - AFHENDING VIÐ KAUPSAMNING
Nánari lýsing; Komið er inn í hol með skáp. Góð stofa þaðan sem útgengt er á steypta verönd til suður.
Eldhús með upprunlegri en snyrtilegri innréttingu og borðkrók.
Svefnherbergi með skáp. Baðherbergið er upprunelgt með flísum og sturtu.
Í sameign er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús.

Íbúðin er mjög snyrtileg með nýjum gólfefnum á stofu, herbergi og eldhúsi, eins er íbúðin nýmáluð og skipt var um alla tengla og rofa.

Að sögn seljanda þá hefur húsið fengið gott viðhald en 2021, var skipt um járn á þaki, þá var húsið einnig múrviðgert og málað, eins var skipt um allt gler í íbúð, sett ný opnanleg fög og ný svalarhurð.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR ELLERT S. 661-1121 EÐA Á SKRIFSTOFU S. 570-4800, ellert@gimli.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.000,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.