Pálsbúð 6

Fallegt og smekklega innréttað 5 herbergja einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr. Húsið er staðsett á frábærum stað í Búðarhverfinu. Lóðin er stór og bíður upp á mikla möguleika. Gott fjölskylduhús með fjögur svefnherbergi, stórar stofur og tvöföldum bílskúr. Mikil lofthæð er í eigninni sem gerir hana einstaklega bjarta og rúmgóða. Möguleiki er að skipta eigninni upp og útbúa útleigueiningu þannig maður sé með tvær 3ja herbergja íbúðir. 

Samkvæmt fasteignaskrá er íbúðarrýmið 187,2 fm  og bílskúrinn 51,5 fm samtals 238,7 fm.
Eignin skiptist í fjögur svefnherbergi, sjónvarpshol, stórt hol, stóra og bjarta stofu, eldhús, tvö baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús og stór bílskúr. 
Nánari upplýsingar má fá hjá fasteigansala. Halldór Freyr Sveinbjörnsson - 6932916 - halldor@fastgardur.is

Lýsing:
Gengið er inn í rúmgóða forstofu með fataskáp. Inn af forstofu er svefnherbergi. Komið er inn í stórt hol sem tengist borðstofu og svefnherbergis gangi. Falleg flísalögð gestasnyrting. Stór og björt stofa sem er skipt upp í neðri og efri stofu, stofan er björt með góðum gluggum þar sem er frábært útsýni og mikilli loftæð, ennig er gengið út á suðurverönd frá stofunni.    Eldhús með fallegri innréttingu, mikið skápapláss, tengi fyrir uppþvottavél og borðkókur, tveir inngangar eru í eldhúsið. Stórt og mikið hol sem tilvalið er að nýta sem fölskyldurými eða sjónvarpshol. Hjónaherbergið er með fataherbergi og baðherbergi sem er fallega innréttað og með walk-in sturtu. Geymslurými er fyrir ofan fataherbergi.  Einnig er gengið út á verönd frá hjónaherbergi. Barnaherbergin tvö með mikilli lofthæð og hefur verið bætt við annari hæð í samskonar húsi inn í barnaherbergjum. Þvottahús með fallegri innréttingu og útgengt út á verönd og einnig er innangengt í bílskúr. Þvottahúsið var hannað svo það væri hægt að nýta það sem eldhús ef húsinu yrði skipt upp í tvær einingar.  Flísalagt baðherbergi með fallegri innréttngu, walk in sturta með innfeld blöndunartæki og frístandandi baði, einnig með innfeld blöndunartæki. 
 
Bílskúr: Stór 51.5 fm tvöfaldur bílskúr með tveimur innkeyrsluhurðum, rafmagnsopnarar, vatni, rafmagni og hita. Innangengt er í þvottahúsið frá bílskúrnum. 
 
Góflefni: Harðparket á gólfum fyrir utan votrými sem eru flísalögð. hitalögn er í gólfum.
 
Lóð: Lóðin er grófjöfnuð að mestu. 

Byggingarupplýsingar:
Útveggir og þak byggt upp með CLT timbureiningum. Í gluggum er tvöfalt einangrunargler, gluggar eru ál/trégluggar. Útveggir klæddir með límdri álklæðningu. 

HÉR ER UM AÐ RÆÐA VIRKILEGA FALLEGT OG VEL STAÐSETT FJÖLSKYLDUHÚS - STUTT ER Í GRUNN- OG LEIKSKÓLA, SUNDLAUG OG ÍÞRÓTTAHÚS, VERSLANIR, ALLA HELSTU ÞJÓNUSTU OG NÁTTÚRUNA - EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA.