Grænás 3a

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu flotta íbúð á jarðhæð við Grænás 3, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-04, birt stærð 109.2 fm.

*Þak endurnýjað 2021.
*Húsið var sprungufyllt og málað 2021.

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Elín Frímanns Löggiltur fasteignasali, í síma 8674885, tölvupóstur elin@allt.is
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 698-6655, tölvupóstur pall@allt.is.
 
Nánari lýsing:
Forstofa/hol flísalagt með skáp.
Stofa er rúmgóð og björt með útgengi á pall úr sólskála. Flísar á sólskála og parket á stofu. Góður möguleiki að afstúka herbergi þar.
Eldhús er flísalagt með stórri innréttingu og tengi fyrir þvottavél inní góðum skáp.
Hjónaherbergi er parketlagt.
Barnaherbergi er parketlagt með skáp. Þetta voru 2 herbergi áður. Hægt að breyta til baka.
Baðherbergi með innréttingu, flísalagt í hólf og gólf, bað með sturtu og handklæða ofn.
Geymsla er innan íbúðar með skáp.
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 59.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.