Nýbýlavegur 10A

*** SELD MEÐ FYRIRVARA ***

Helgafell fasteignasala, Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Guðmundur Hjalti Sveinsson aðstoðarmaður fasteignasala kynna í einkasölu Nýbýlaveg 10A, íbúð 405, 200 Kópavogi:

Um er að ræða nýlega og fallega þriggja herbergja íbúð á fjórðu hæð í vel staðsettu fjölbýlishúsi. Vel skipulögð íbúð með stæði í lokaðri bílageymslu og svölum til norðurs. Birt stærð eignar er 70,5 fm, þar af er íbúð 64,8 fm og sérgeymsla 5,7 fm. auk stæðis í bílageymslu.

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Íbúðin skiptist í forstofu, í alrými er eldhús, stofu / borðstofa, 2 svefnherbergi, baðherbergi, gang, þvottahús, sérgeymslu í kjallara og gott stæði í lokaðri bílageymslu. 

Nánari lýsing:
Anddyri: Rúmgott með góðum fataskápum, parket á gólfi.
Eldhús: Í alrými með stofu, falleg innrétting, innbyggð uppþvottavél, helluborð og gufugleypir, bakaraofn, innfelld lýsing í lofti.
Stofa / borðstofa: Björt og rúmgóð, útgengi út á 6,1 fermetra norður svalir með fallegu útsýni, parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott, góðir fataskápar, parket á gólfi.  
Svefnherbergi 2: Rúmgott, góðir fataskápar, parket á gólfi.  
Baðherbergi: Með góðri baðinnréttingu, walk in sturta með glerskilrúmi, upphengt salerni, handklæðaofn, flísar á gólfi og veggjum að hluta. 
Geymsla: Í sameign er 5,7 fm sérgeymsla. 
Bílageymsla: Vel staðsett stæði í lokaðri bílageymslu, ekki skráð í fermetratölu eignar. 

Sameign: Snyrtileg sameign. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla. 
Húsið: Húsið var byggt árið 2020 af JÁVERK ehf. Við hönnun hússins var tekið mið af því að lágmarka viðhaldið. Húsið er einangrað að utan, klætt með sléttu og báruðu áli og gluggar eru ál-tré. Innréttingar og eldhústæki frá Bræðrunum Ormsson – HTH innréttingar. Flísar á baðherbergjum frá Álfaborg og innihurðir frá Parka. Nýbýlavegur 10A og 10B er tvö stigahús með samtals 47 íbúðum. Lyfta er í báðum stigahúsum. Húsið er sex hæðir og er efri bílageymsla á fyrstu hæð ásamt verslunarrými. Íbúðirnar eru svo á 2. - 6. hæð. Í húsinu eru 2ja, 3ja og 4ra herbergja íbúðir af ýmsum stærðum. Íbúðum á jarðhæð og 1. hæð fylgir sér afnotaréttur þar sem verður verönd. Gott útsýni er frá mörgum íbúðum. 
Efnisval: Elhúsinnréttingin er plastlögð með hvítum efri skápum og neðri skápum úr aski með ljósri borðplötu. Helluborð, blástursofn og gufugleypir eru úr stáli af gerðinni AEG frá Ormson eða sambærilegt. Baðinnréttingin er plastlagður askur með ljósri borðplötu. Innihurðir eru plastlagar, hvítar á lit. Fataskápar í herbergjum og forstofu eru úr plastlögðum aski. Sólbekkir íbúða verða plastlagðir. 
Staðsetning: Smellið hér. 

Eignin er frábærlega staðsett og öll þjónusta rétt innan seilingar. Í götunni er að finna Bónus, bakarí, veitingastaðir og apótek. Þá eru samgöngutengingar góðar og stutt í ýmsa útivistarmöguleika s.s. Fossvogsdal, Öskjuhlíð og Nauthólsvík. Heilsugæslan, Tónlistarhús Kópavogs og Gerðarsafn ásamt annari þjónustu í Hamraborg er í göngufæri.

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í síma 893 3276 eða holmar@helgafellfasteignasala.is og Guðmundur Hjalti Sveinsson, aðstoðarmaður fasteignasala í s. 896 4967 eða ghs@helgafellfasteignasala.is.