Sólvellir 4

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@husfasteign.is og Hús fasteignasala kynna í almennri sölu: Glæsilegt bjart og vel skipulagt sumarhús með 4 svefnherbergjum við Reykholt í Biskupstungum.  Um er að ræða 122 m2 sumarhús  byggt árið 2018, ásamt 30 m2 gesta húsi byggðu árið 2016 og 15 m2 útigeymslu. Húsið er klætt með álklæðningu, mjög rúmgóður timburpallur meðfram öllu húsinu með heitum potti.   Einstakt umhverfi. Fallegt útsýni. Frábær staðsetning, 5 mínútur að keyra í Reykholt, stutt á Flúðir, Gullfoss og Geysi. Lóðin er eignalóð og er 5267 m2. Næg bílastæði og hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla. 

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@husfasteign.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing:

Sumarhús:
Forstofa: Parket á gólfi, fatahengi
Stofa: Parket á gólfi, opið inn í eldhús, útgengt á pall, mikil lofthæð
Eldhús: parket á gólfi, falleg viðarinnrétting
Herbergi: Parket á gólfi, skápur
Herbergi: Parket á gólfi
Baðherbergi: Flísar á gólfi og fibo plötur á veggjum, sturtuklefi, innrétting, upphengt wc, handklæðaofn, opnanlegur gluggi.
Pallur:  Stór timburpallur með heitum potti

Efri hæð: 
Setustofa: Parket á gólfi
Svefnherbergi: Parket á gólfi, mjög rúmgott

Gestahús:
Eldhús: Parket á gólfi, dökk viðar innrétting
Stofa: Parket á gólfi, opið í eldhús, útgengt á pall
Herbergi: Parket á gólfi
Baðherbergi: Flísar á gólfi og fibo plötur á veggjum, walk in sturta, innrétting, upphengt wc, opnanlegur gluggi.
Útgengt á pall. lýsing í kassa


Útiskúr:  15 m2 - tæknirými
Köld geymsla: nýtt undir fjórhjól, ekki inn í skráðum m2 eignar


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.