Nönnugata 1

Ragnar Guðmundsson löggiltur fasteignasali hjá TORG fasteignasölu kynnir: Einstaklega falleg og björt 2ja herbergja íbúð á annarri hæð í litlu fjórbýlishúsi að Nönnugötu 1 í Reykjavík. Eignin er skráð 75,2 fm. og skiptist í anddyri/hol, rúmgott svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, borðstofu og stofu. Á jarðhæð húss er sameiginleg þvottaaðstaða ásamt sérgeymslu.
Hér er um að ræða fallega og vel skipulagða íbúð á mjög vinsælum stað í Reykjavík. Betri staðsetning á höfuðborgarsvæðinu fyrir þá sem vilja vera nálægt bæjarlífi miðbæjarins er vandfundin. Göngufæri er í flesta þjónustu. Nálægð við góðar samgönguæðar tengja svo hverfið við alla staði borgarinnar.
Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Ragnar fasteignasali í S: 844-6516 eða ragnar@fstorg.is 

Nánari lýsing:
Forstofa/anddyri: Komið er inn á forstofu/gang sem sameinar flest rými íbúðarinnar. Fallegar gegnheilar gólffjalir á gólfi og snotur sjónsteypuveggur stúkar af alrýmið.
Eldhús: Smekkleg innrétting búin efri og neðri skápum og hirslum, bakaraofni, helluborði, gufugleypi, innbyggðri uppþvottavél, ísskáp, vask með útdraganlegum barka og dökkri borðplötu á borði. Gluggi með opnanlegu fagi. Fallegar gegnheilar gólffjalir á gólfi. 
Stofa/borðstofa: Bæði stofan og borðstofan eru í stóru og björtu rými með gegnheilum gólffjölum á gólfi. Auðvelt væri að búa til eitt auka herbergi í stofu með léttum vegg.
Svefnherbergi: Mjög rúmgott svefnherbergi með loftháum fjórföldum fataskáp.
Baðherbergi: Baðherbergið er flísalagt á veggjum og útbúið snotri hvítri innréttingu með handlaug og neðri skápum, upphengdu salerni, handklæðaofni, flísalagðri sturtu og gluggi með opnanlegu fagi.
Sérgeymsla/þvottaherbergi: Eigninni fylgir geymsla ásamt því að sameiginlegt þvottaherbergi með tengi fyrir þvottavél er á jarðhæð sameignar.
Garður/Lóð: Góð aðkoma að húsinu og virkar eignin og umhverfið mjög snyrtileg.

Um er að ræða fallega og vel skipulagða hæð á mjög vinsælum stað í miðborg Reykjavíkur þar sem  góðar samgönguæðar tengja miðbæinn við alla staði borgarinnar og stutt er í alla helstu þjónustu. Einnig er göngufæri í leik- og grunnskóla. Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Ragnar fasteignasali í S: 844-6516 eða ragnar@fstorg.is 

Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Gjaldskrá birt með fyrirvara.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.