Bakkatröð 7

Bakkatröð 7 - Eyjafjarðarsveit.
Glæsilegt og einstaklega skemmtilega hannað 5 herbergja einbýlishús með bílskúr á einni hæð í Eyjafjarðarsveit - stærð 171,8 m²

Innréttingar eru einstaklega fallegar með mikið skápa og skúffupláss eru  hvítar og smíðaðar hjá Tak. Innihurðir eru hvítar.   
Harðparket sem er ljóst á alrými, gangi og herbergjum, dökkar flísar á baðherbergi, forstofu og þvottahúsi.  Í bílskúr og geymslu er gólf ómálað.

Eignin skiptist í forstofu,  eldhús, borðstofu og stofu í opnu rými, fjögur svefnherbergi, baðherbergi,  þvottahús,  bílskúr og geymslu.

Forstofa er með flísum og fallegu hengi.
Eldhús/borðstofa  hvít háglans innrétting með dökku granít á borðum, gott skápa- og bekkjarpláss. Falleg eyja með skúffum, sem hægt er að sitja við. Uppþvottavél er innfelld og fylgir með við sölu eignar. Úr eldhúsi er gengið út á steypta suður verönd með timbur  skjólveggjum, tengi fyrir heitan pott, hitalagnir eru í steyptri verönd. Grill í útiaðstöðu sem fylgir með við sölu.
Stofa, eldhús og borðstofa eru í opnu rými, með harðparketi  á gólfi, innfelldri lýsingu í lofti og fallegum gluggum. 
Svefnherbergin eru fjögur, öll með harðparekti á gólfi, hvítum fataskápum og innfelldri lýsingu í loftum, öll rúmgóð.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, hvítri innréttingu, upphengdu salerni, baðkar, sturta, opnanlegur gluggi er þar.
Þvottahús er með flísum gólfi og hvítri innréttingu með skolvask og stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Gengið er í gegnum þvottahúsið þegar farið er inn í bílskúr.  Mjög góður skápur er við enda þvottahúss. Opnanlegur gluggi 
Geymsla er innaf bílskúr með hurð út í garð.  Búið er að leggja lagnir til að setja lítið salerni þar.
Bílskúr þar er rafdrifinn opnari á innkeyrsluhurð og sér gönguhurð. Skápar eru þar.  Gólf er ómálað.
Verönd steypt verönd með timburskjólveggjum, grill í útiaðstöðu sem fylgir með við sölu.

Annað
- Hiti er í öllum gólfum
- Aukin lofthæð er í húsinu.
- Innfeld lýsing í stórum hluta af húsinu og einnig úti.
- Steypt mjög falleg verönd með timburskjólveggjum, grill í útiaðstöðu sem fylgir með. Tengi fyrir heitan pott.
- Búið er að leggja hitalangir, lokað kerfi í verönd og stétt fyrir framan hús.  Gert ráð fyrir hitalögn í plani sem er ógert. 
- Varmaskiptir er á neysluvatni.
- Háaloft er yfir húsi sem nýtist sem geymsla sem er 40m².
- Örstutt í leik- og grunnskóla og sund.
- Eignin er í einkasölu

Nánari upplýsingar í síma 571-9991 eða á fsfasteignir@fsfasteignir.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.