Langholtsvegur 143

Miklaborg kynnir: Fallegt og sjarmerandi einbýlishús við Langholtsveg 143 í Reykjavík með auka íbúð í kjallara. Húsið er skráð 184,3 fm, þar að auki eru 82,1 fm sem eru skráðir sem sameign, raun stærð á húsinu er því 266, 4 fm og þar af 24,5 fm bílskúr. Húsið stendur á 750 fm lóð með stórum og glæsilegum garði, sólpalli með heitum potti og öðrum stórum palli með köldu gróðurhúsi. Eignin er á tveimur hæðum og er aðalhæðin 112,4 fm en hefur verið stækkuð um 8 fm og samanstendur af forstofu, stofu, borðstofu, baðherbergi, tveimur svefnherbergjum (voru þrjú), eldhúsi og auka inngangi við eldhúsið á neðri hæð. Íbúð á neðri hæði er skráð 47,4 fm en er talsvert stærri eða um 70 fm þar að auki er sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi, gangur og geymsla. Neðri hæð hússins er því 129,5 fm og samanstendur af stofu, baðherbergi, tveimur svefnherbergjum, eldhúsi, gangi, sameiginlegu þvottahúsi, þurrkherbergi og geymslu. Stigi er niður á neðri hæðina en þar er jafnframt sérinngangur. Búið er að viðhalda húsinu vel í gegnum árin og hefur það verið mikið endurnýjað. Um er að ræða einstakt einbýlishús á góðum og vinsælum stað við Langholtsveg þar sem stutt er í alla hestu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir Íris Arna, löggiltur fasteignasali í síma: 770-0500 eða iris@miklaborg.is

Efri hæð:

Forstofa: Rúmgóð og björt forstofa með parketi og glugga.

Eldhús: Parketlagt eldhús með hvítri eldhúsinnréttingu og eldhúskrók. Inngengt er úr eldhúsforstofu niður í neðri íbúð hússins.

Baðherbergi: Sturtuklefi, hvítar innréttingar, upphengt klósett og hringlaga gluggi. Flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum.

Borðstofa: Björt parketlögð borðstofa með tveimur gólfsíðum stórum gluggum með útsýni út á svalir og garð. Arinn er í borðstofu.

Stofa: Björt parketlögð stofa með 8 fm yfirbyggðri sólstofu, sem er ekki inn í fm tölu eignar. Útgengi út á svalir og stóran garð.

Hjónaherbergi: Rúmgott parketlagt hjónaherbergi með glugga á tvo vegu og stórum fataskápum. Hónaherbergið var áður tvö svefnherbergi.

Svefnherbergi: Parketlagt svefnherbergi - nýtt sem sjónvarpsherbergi.

Geymsla: Stigi er upp á stórt geymsluloft.

Verönd : Sólpallur með heitum potti og annar sólpallur með köldu gróðurhúsi og barna-kastala.

Neðri hæð - Sérinngangur:

Forstofa - Flísalögð forstofa með fatahengi.

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi, opnanlegt fag og hvít baðinnrétting.

Svefnherbergi: Með Linolem dúk á gólfi.

Hjónaherbergi: Flísalagt herbergi með glugga á tvo vegu.

Stofa: Rúmgóð og flísalögð stofa.

Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús með glugga og lítið þurrkherbergi með glugga inn af því.

Geymsla: ck 11 fm sameiginleg geymsla.

Bílskúr: 24,5 fm bílskúr með tengi fyrir hleðslustöð.

Fyrirhugað fasteignamat 2024 er 117. 400.000 kr. Teikning: fyrirliggjandi teikningar eru ekki í samræmi við núverandi skipulag hússins og eru kaupendur hvattir til að kynna sér það ítarlega.

Allar nánari upplýsingar veitir Íris Arna, löggiltur fasteignasali í síma: 770-0500 eða iris@miklaborg.is