Ásgarður 18

*** SÖLUSÝNING: ÁSGARÐUR 18 ÍBÚÐ 301, ÞRIÐJUDAGINN 25. MARS 2025 KL 18:30-19:00. ÁSDÍS RÓSA ÁSGEIRSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: +3548957784 EÐA EMAIL: ASDISROSA@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Ásgarður 18 Íbúð 301.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

Húsaskjól og Ásdís Rósa, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali kynna opna og bjarta 2ja herbergja íbúð með sérinngangi af svölum á efstu hæð við Ásgarð 18. Hátt til lofts og útgengt á rúmgóðar svalir með glæsilegu útsýni yfir Fossvogsdalinn. Frábær fyrstu kaup.  

Nánari lýsing.
Forstofa er björt með flísalögðu gólfi og fatahengi.
Hjónaherbergi með harðparketi á gólfi og innbyggðum fataskáp á heilum vegg.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum. Baðkar með sturtuaðstöðu. Hvítur skápur. Vaskur með spegli fyrir ofan. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhúsið er opið inn í stofu með hvítri innréttingu með flísum á milli skápa. Harðparket á gólfi.
Stofan er með harðparketi á gólfi og útgengi  á rúmgóðar flísalagðar svalir með glæsilegu útsýni.
Geymsla í kjallara er ekki inní skráðum fermetrum.

Helstu endurbætur utanhúss að sögn seljanda:

• Þak var endurnýjað 2014
• Þakskyggni norðanmegin  var endurnýjað 2017
• Hús múrviðgert 2021
• Skipt um þakefni yfir sameign 2023
• Hús málað 2023-2024
  
  Í sameign er hjólageymsla.

Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík! Stutt er í alla helstu þjónustu og í eina helstu náttúruparadís Reykvíkinga, Fossvogsdal. 

*** Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali og félagsmaður í félagi fasteignasala netfang:  asdisrosa@husaskjol.is eða í síma: 895-7784 ***

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði