Útey 1

Garðatorg eignamiðlun – Sigurður sölumaður s. 8983708. Hlið s. 8633665
Snyrtilegt og vel viðhaldið sumarhús á 5.000 fm eignarlóð við Útey 1 á Laugarvatni, hús nr. 14.
Húsið er skráð 37,9 fm en nýtist mun betur þar sem svefnloft er yfir hluta þess. Á lóðinni stendur einnig nýleg um 15 fm geymsla með möguleika á að breyta í gestahús.
Húsið skiptist í bjarta stofu og eldhús í opnu rými, tvö svefnherbergi, baðherbergi og svefnloft. Frá stofu og verönd er einstakt og óskert útsýni yfir Laugarvatn og til fjalla.
Útgengt er úr stofu á timburverönd sem umlykur hluta hússins og býður upp á skjólgott útivistarsvæði. Heitur pottur og útisturta. Lóðin er gróðursæl og veitir bæði skjól og næði. Hlið er inn á svæðið og aðkoma góð.
Hitaveita er á staðnum og húsið kynt með heitu vatni. Hlutdeild fylgir í hitaveitu svæðisins.
Stutt er í fjölbreytta afþreyingu, sundlaug, golfvöll, verslun og þjónustu á Laugarvatni.
Snyrtileg eign á einstökum útsýnisstað þar sem ró, náttúrufegurð og góð aðstaða fara saman. Eignarlóð, hitaveita, frábært útsýni og eftirsótt staðsetning.

Nánari upplýsingar veitir: Sigurður Tyrfingsson
Löggiltur fasteignasali
Sími: 898-3708
Netfang: sigurdur@gardatorg.is

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. Garðatorg eignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 69.900 kr. m/vsk.sem greiðist við undirritun kaupsamnings.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.