Skráð 9. jan. 2025

Deila

Bláhamrar 2

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112

Deila

90.4 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

56.900.000 kr.

Verð

56.900.000 kr.

Fermetraverð

629.425 kr./m²

Fasteignamat

49.500.000 kr.

Brunabótamat

39.260.000 kr.

Byggt 1989

90.4 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Lyfta

Garður

Bílskúr

Sameig. Inng.

Sigrún á LIND kynnir i einkasölu 90,4 fm íbúð að Bláhömrum 2 112 Reykjavík, Íbúðin er laus við kaupsamning..
Um er að ræða vel skipulagða og rúmgóða tveggja herbergja endaíbúð með góðum svölum.
Birt stærð eignar samkvæmt þjóðskrá er 90,4 fm þar af 25,8 fm bílastæði í lokuðum bílakjallara. Raunstærð íbúðar er hinsvegar 64,6 fm

Nánari upplýsingar veitir Sigrún Ragna Sigurðardótttir Löggiltur fasteignasali
í síma 773-7617 sigrun@fastlind.is

Nánari lýsing:
Anddyrið er rúmgott með parketi á gólfi og opnu fatahengi
Stofan og borðstofan mynda opið bjart rými með gluggum á tvo vegu, útgengt á svalir, blómaskáli með gólfsíðum gluggum.
Eldhúsið er með ágætis eldhúsinnréttingu, gott vinnurými og góðu skápaplássi.
Svefnherbergið er rúmgott með parketi á gólfi, góðum fataskápum.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, ágætis innrétting, sturtuklefi,gluggi með opnanlegu fagi.
rúmgóð geymsla sem er innan íbúðar, gluggi.
Íbúð merkt 404. íbúðin er ný máluð og nýtt parket á gólfum.
Lyfta er í húsinu.
Frábær staðsetning í vel viðhöldnu lyftuhúsi.

Mikið búið að endurnýja sameign á undanförnum árum.
Góð setustofa er í anddyri hússins.
Stór sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í húsinu.
Þvotta- og þurkkaðstaða er í sameign.
Stæði í lokuðum bílakjallara.

Nánari upplýsingar veitir Sigrún Ragna Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali, í síma 7737617, tölvupóstur sigrun@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Lind fasteignasala ehf

Sigrún Ragna Sigurðardóttir

löggiltur fasteignasali

7737617 https://www.fastlind.is Eignir í sölu

Byggt 1989

90.4 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Lyfta

Garður

Bílskúr

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2038964

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

4

Hæðir í húsi

5

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

4

Svalir

já

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Sigrún á LIND kynnir i einkasölu 90,4 fm íbúð að Bláhömrum 2 112 Reykjavík, Íbúðin er laus við kaupsamning..
Um er að ræða vel skipulagða og rúmgóða tveggja herbergja endaíbúð með góðum svölum.
Birt stærð eignar samkvæmt þjóðskrá er 90,4 fm þar af 25,8 fm bílastæði í lokuðum bílakjallara. Raunstærð íbúðar er hinsvegar 64,6 fm

Nánari upplýsingar veitir Sigrún Ragna Sigurðardótttir Löggiltur fasteignasali
í síma 773-7617 sigrun@fastlind.is

Nánari lýsing:
Anddyrið er rúmgott með parketi á gólfi og opnu fatahengi
Stofan og borðstofan mynda opið bjart rými með gluggum á tvo vegu, útgengt á svalir, blómaskáli með gólfsíðum gluggum.
Eldhúsið er með ágætis eldhúsinnréttingu, gott vinnurými og góðu skápaplássi.
Svefnherbergið er rúmgott með parketi á gólfi, góðum fataskápum.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, ágætis innrétting, sturtuklefi,gluggi með opnanlegu fagi.
rúmgóð geymsla sem er innan íbúðar, gluggi.
Íbúð merkt 404. íbúðin er ný máluð og nýtt parket á gólfum.
Lyfta er í húsinu.
Frábær staðsetning í vel viðhöldnu lyftuhúsi.

Mikið búið að endurnýja sameign á undanförnum árum.
Góð setustofa er í anddyri hússins.
Stór sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í húsinu.
Þvotta- og þurkkaðstaða er í sameign.
Stæði í lokuðum bílakjallara.

Nánari upplýsingar veitir Sigrún Ragna Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali, í síma 7737617, tölvupóstur sigrun@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
08/11/2006	14.540.000 kr.	14.700.000 kr.	90.4 m²	162.610 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Álfaborgir 27Skoða eignina Álfaborgir 27 312	112	78.3	57,9
Unufell 27Skoða eignina Unufell 27 413	111	96.8	58,9
Kóngsbakki 1Skoða eignina Kóngsbakki 1 312	109	81.9	55,5
Orrahólar 7Skoða eignina Orrahólar 7 211	111	71.8	54,9
Gljúfrasel 11Skoða eignina Gljúfrasel 11 312	109	78.4	57,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Álfaborgir 27Skoða eignina Álfaborgir 27 312	112	78.3	57,9
Unufell 27Skoða eignina Unufell 27 413	111	96.8	58,9
Kóngsbakki 1Skoða eignina Kóngsbakki 1 312	109	81.9	55,5
Orrahólar 7Skoða eignina Orrahólar 7 211	111	71.8	54,9
Gljúfrasel 11Skoða eignina Gljúfrasel 11 312	109	78.4	57,9

Bláhamrar 2

Sambærilegar eignir