Álfaborgir 27

Domusnova fasteignasala og Andri Hrafn Agnarsson lgf. auglýsa nú til sölu. Álfaborgir 27. 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi. Íbúðin er skráð skv HMS 78,3 m². Þar af er geymsla í sameign 2,4m². 

**Jarðhæð
**Sérinngangur. 
**Sérmerkt bílastæði fyrir framan íbúð (við útidyrahurðina, mjög auðvelt og gott aðgengi).
**Stór afgirtur pallur. 
**Íbúðin er laus í byrjun febrúar. 

***** Því miður verður ekki hægt að skoða íbúðina fyrir Opið hús. *****

Lýsing eignar:
Anddyri: Komið er inn um sérinngang inn í flísalagt anddyri. Inn af anddyri sem er nokkuð rúmgott er lítil geymsla (1,9m²). Fataskápur í anddyri. 
Herbergi I: Stærra herbergið er 11,6m². Parket á gólfi. Tveir gluggar. Fjórfaldur fataskápur.
Herbergi II: Minna herbergið er 8,6m². Parket á gólfi. Tvöfaldur fataskápur.
Baðherbergi: Flísalagt. Baðkar með sturtugleri. Stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegur gluggi er á baðherberginu. 
Eldhús: Eldhúsið er opið inn í alrýmið. Gluggi á eldhúsi. Stæði fyrir uppþvottavél.
Stofa/Borðstofa: Parket á gólfi. Gólfsíðir gluggar. Útgengt út á stóran afgirtan pall. 
Pallur/Verönd: Útgengt frá stofu. Snýr inn að garðsvæði. Örfá skref í útisvæði þar sem er leikvöllur fyrir börn. 
Bílastæði: Sérbílastæði fylgir íbúðinni beint fyrir framan íbúðina.
Geymsla: Í sameign er sérgeymsla skráð 2,4m². 
Sameign: Sameiginleg hjóla og vagnageymsla. 

Álfaborgir 27 er frábærlega staðsett neðst í botnlanga í námunda við göngu-/ hjólastíga. Nokkur skref í grunnskóla og leikskóla. Stutt í ýmsa þjónustu eins og matvöruverslun ofl í Spönginni. 

Hússjóður: Greitt er í dag rúmlega 17.000 krónur í hússjóð.  

Nánari upplýsingar veita:
Andri Hrafn Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.6982127 / andri@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.