Langahlíð 5 C

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Langahlíð 5 C

Vel skipulögð þriggja herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð á vinsælum stað í Glerárhverfi. Góð bílastæði eru fyrir framan eignina og góður garður og pallur til suðvesturs. Birt stærð eignarinnar  er skráð samkvæmt HMS 82 fm. Í suðurenda eru sérgeymslur og á íbúðin 12,5% af þeim.  Sérgeymslan er því nálægt 7 fm.

Íbúðin skiptist í forstofu, borðstofu, stofu, gang, baðherbergi, tvö svefnherbergi, eldhús og þvottahús.

Forstofa er með flísar á gólfi og lausum fataskáp sem getur fylgt með.
Borðstofa og stofa eru í opnu rými með parket á gólfi og stórum glugga til suðvesturs. 
Á gangi er parket á gólfi.
Baðherbergi er með flísar á gólfi og hluta veggja. Hvít innrétting í kringum vask, sturta með glerskilrúmi og opnanlegt fag er á baðinu. 
Svefnherbergi eru tvö, bæði með parket á gólfi og í stærra herberginu eru skápar auk þess sem þaðan er útgengt út á verönd.
Eldhús er með parket á gólfi, upprunalegri eldhúsinnréttingu sem hefur verið lagfærð auk eldhúskróks. 
Þvottahús er inn af eldhúsi, þar er hiti í gólfi og annar inngangur. 

Geymsla í sameign er við austurenda raðhússins. 

Birt stærð eignarinnar  er skráð samkvæmt HMS 82 fm. Í suðurenda eru sérgeymslur og á íbúðin 12,5% af því rými.  Sérgeymslan er því nálægt 7 fm.

Annað: 
Árið 2014 var farið í eftirfarandi endurbætur:
     -Ofnalagnir endurnýjaðar og lagðar í gólf
     -Gólfefni íbúðar fyrir utan þvottahús sem var endurnýjað 2022
     -Baðherbergi endurnýjað og settur hiti í gólf 
     -Rafmagnstafla, tenglar og rofar ásamt vírum víðast hvar
     -Innihurðir endurnýjaðar

-Skipt um útidyrahurðir 2016
-Skipt um loftaklæðningu og einangrun í herbergjum og þvottahúsi 2022-2025
-Dúkur á þaki endurnýjaður að minnsta kosti fyrir um 15 árum
-Ljósleiðari tengdur
-Frábær staðsetning, stutt í leik og grunnskóla ásamt heilsugæslu og fl. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 

Frekari upplýsingar:
olafur@byggd.is
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955