Grænaborg 14

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Grænaborg 14, 190 Vogar, birt stærð 106.2 fm.   Bókið skoðun, sýnum samdægurs!
Fimm herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi, staðsett við Grænaborg 14 í Grænubyggð í Vogum. Um er að ræða endaíbúð í 12 íbúða fjölbýlishúsi.

Fjölbýlishúsið er byggt á vandaðan máta, vel einangrað og klætt að utan með varanlegri álklæðningu. Arkís sá um hönnun verksins og er húsið afar glæsilegt.

** Sérinngangur
** 4 svefnherbergi 
** Verönd til suðurs
** Bílaplan með aðgengi að hleðslustöð
** Hönnun frá Arkís, varanleg álklæðning að utan

Skipulag: Anddyri, hol, baðherbergi með þvottaaðstöðu, fjögur svefnherbergi, eldhús og stofa. Vandað parket er á gólfum og flísar á votrýmum.

Nánari upplýsingar veita:
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Ásgeir Þór Ásgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 772-0102, tölvupóstur asgeir@allt.is.

Nánari lýsing eignar
Forstofa er með fataskáp ásamt fatahengi.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu og rúmgóðri eyju sem hægt er að sitja við. Vönduð heimilistæki fylgja og gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu.
Baðherbergið er með flísalögðu gólfi og hluta veggja, walk-in sturtu, hvítri innréttingu og tengjum fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergið er með fataskáp.
Barnaherbergin eru þrjú talsins. Eitt þeirra er teiknað sem geymsla (með glugga) og því auðvelt að nýta sem fjórða svefnherbergið.

Staðsetning
Um er að ræða vel staðsetta endaíbúð á góðum stað í Vogum, með tyrfðri lóð, svölum í suður og bílaplani með aðgengi að hleðslustöð. Stutt er í alla helstu þjónustu, s.s. verslun, grunn- og leikskóla, íþróttamiðstöð og sundlaug.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.