Skráð 21. des. 2024

Deila

Þórufell 12

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-111

Deila

78.1 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

51.900.000 kr.

Verð

51.900.000 kr.

Fermetraverð

664.533 kr./m²

Fasteignamat

46.050.000 kr.

Brunabótamat

34.700.000 kr.

Byggt 1971

78.1 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sameig. Inng.

Falleg þriggja herbergja íbúð á 4.hæð (efstu hæð) með útsýni. Íbúðin skiptist í stórt forstofuhol, stofu, baðherbergi, eldhús með borðkrók og tvö herbergi. Á 1.hæð er geymsla íbúðarinnar, hjólageymsla og sameiginlegt þvottaherbergi (einnig er tenging fyrir þvottavél á baðherbergi).

Samkvæmt HMS er birt stærð íbúðarinnar 78,1 fm, þ.a. er birt stærð geymslu 5,9 fm.

Nánari lýsing: Komið er inn í rúmgott parketlagt hol með stórum fataskáp. Stór parketlögð stofa með svaladyrum út á suðursvalir með glæsilegu útsýni. Baðherbergi er með skáp, tengingu fyrir þvottavél, baðkari, gólfdúk og veggflísum á hluta veggja. Stórt dúklagt eldhús með borðkrók, hvít eldhúsinnrétting og Elotrolux eldavél. Dúklagt barnaherbergi. Dúklagt rúmgott hjónaherbergi með stórum fataskáp.

Skipt hefur verið um ofna.
Sett var ný loftræsting fyrir baðherbergi.
Settar voru nýjar hurðir inn í íbúðir.
Skipt var um glugga á austurhlið hússins.
Gaflar hússins hafa verið klæddir.
Sett var nýtt járn á þak.

Snyrtileg íbúð á efstu hæð með útsýni yfir borgina.

Nánari upplýsingar veitir: Geir Sigurðsson, lögg. fasteignasali s: 655-9000, netfang, geir@husasalan.is;

Húsasalan

GS

Geir Sigurðsson

https://husasalan.is Eignir í sölu

Byggt 1971

78.1 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2052040

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

4

Hæðir í húsi

4

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

upprunalegar

Raflagnir

upprunalegt

Frárennslislagnir

upprunalegar

Gluggar / Gler

upprunalegt

Þak

nýlegt járn á þaki

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

suður-svalir

Lóð

1,11

Upphitun

sameiginleg - hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Verið er að skipta um járn og papa á þaki. Kom fram á aðalfundi (sjá fundargerðir og ástandsskoðun) að framkvæmdum á svölum hefur seinkað, samþykkt tilboð í þakframkvæmdir kr. 106.860.500,- sem íbúar greiða í fjórum greiðslum frá júlí - nóvember 2024. Einnig hefur verið rætt að gera við malbik og mála bílastæði. Verið er að laga glugga eftir gluggaskipti á austurhlið hússins (málaferli við fyrri verktaka). Samþykktar og væntanlegar framkvæmdir 2025 í húsfélagi stigahússins er að mála sameign og að skipta um teppi á stigagangi. Staða í stóra húsfélaginu Þórufelli 2-20 er kr. 1.471.352,- og framkvæmdasjóður kr. 13.027.066,- ógreiddir reikningar kr. 11.108.213 og útistandandi tekjur kr. 825.396,-. Staða á húsfélagi stigagangsins Þórufelli 12 er kr. 1.117.328,- ( framangreindar upplýsingar eru skv. yfirlýsingum húsfélagana dags. 02.12.2024 og 03.12.2024. Íbúðin er seld m.v. að kaupendur yfirtaki réttindi og skyldur í húsfélögunum m.v. núverandi stöðu.

Kvöð / kvaðir

Eignaskiptayfirlýsing 411-A-012542/1997 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
Lóðarleigusamningur 411-I-24050 9591FM. LEIGULÓÐ TIL 75 ÁRA FRÁ 01-01-1969. HEILDARLÓÐ FYRIR NR. 2-20 (JÖFN NR.). KVAÐIR UM OPIN BÍLAST.,HOLR.,VATNSL.,LEIKSV.,JARÐSTR. OG GÖTULÝSINGU. R.R. MÁ REISA LJÓSASTÓLPA OG TENGIKASSA OG LEGGJA AÐ JARÐSTRENGI. KVÖÐ UM EINKAAFNOTARÉTT ÍBÚÐA Á 1. HÆÐ AF HLUTA LÓÐAR

Falleg þriggja herbergja íbúð á 4.hæð (efstu hæð) með útsýni. Íbúðin skiptist í stórt forstofuhol, stofu, baðherbergi, eldhús með borðkrók og tvö herbergi. Á 1.hæð er geymsla íbúðarinnar, hjólageymsla og sameiginlegt þvottaherbergi (einnig er tenging fyrir þvottavél á baðherbergi).

Samkvæmt HMS er birt stærð íbúðarinnar 78,1 fm, þ.a. er birt stærð geymslu 5,9 fm.

Nánari lýsing: Komið er inn í rúmgott parketlagt hol með stórum fataskáp. Stór parketlögð stofa með svaladyrum út á suðursvalir með glæsilegu útsýni. Baðherbergi er með skáp, tengingu fyrir þvottavél, baðkari, gólfdúk og veggflísum á hluta veggja. Stórt dúklagt eldhús með borðkrók, hvít eldhúsinnrétting og Elotrolux eldavél. Dúklagt barnaherbergi. Dúklagt rúmgott hjónaherbergi með stórum fataskáp.

Skipt hefur verið um ofna.
Sett var ný loftræsting fyrir baðherbergi.
Settar voru nýjar hurðir inn í íbúðir.
Skipt var um glugga á austurhlið hússins.
Gaflar hússins hafa verið klæddir.
Sett var nýtt járn á þak.

Snyrtileg íbúð á efstu hæð með útsýni yfir borgina.

Nánari upplýsingar veitir: Geir Sigurðsson, lögg. fasteignasali s: 655-9000, netfang, geir@husasalan.is;

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Kötlufell 9Skoða eignina Kötlufell 9 312	111	78.2	53,9
Orrahólar 7Skoða eignina Orrahólar 7 211	111	72.5	51,9
Gnoðarvogur 38Skoða eignina Gnoðarvogur 38 312	104	74.7	53,9
Skipasund 87Skoða eignina Skipasund 87 312	104	63.8	54,3
Jöfursbás 11CSkoða eignina Jöfursbás 11C 413	112	64.3	54

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Kötlufell 9Skoða eignina Kötlufell 9 312	111	78.2	53,9
Orrahólar 7Skoða eignina Orrahólar 7 211	111	72.5	51,9
Gnoðarvogur 38Skoða eignina Gnoðarvogur 38 312	104	74.7	53,9
Skipasund 87Skoða eignina Skipasund 87 312	104	63.8	54,3
Jöfursbás 11CSkoða eignina Jöfursbás 11C 413	112	64.3	54

Þórufell 12

Sambærilegar eignir