Kötlufell 9

ÁRBORGIR SELFOSSI S 482 4800 kynna í einkasölu:

Um er að ræða þriggja herbergja íbúð sem skiptist í 2 svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi, Fallegt útsýni úr herbergjum og eldhúsi (Yfir Elliðárdalinn,Hengilinn, Vífilfellið og Úlfarsfellið). Yfirbyggðar svalir, sérgeymslu á jarðhæð og sameiginlegt þvottahús. Sérmerkt bílastæði á bílaplani.
Eignin er alls skráð 78.2 fm. og þar af er 4,9 fm. sérgeymsla í kjallara. c.a. 5 fm. yfirbyggðar svalir með rafmagni, alls 84fm.

Nánari lýsing:
Gengið er inn í parketlagt og rúmgott alrými og þar er skápur.
Svefnherbergi I er rúmgott, með nýlegu parketi og fataskáp.
Svefnherbergi II er  með nýlegu parketi.
Rúmgott eldhús með hvítlakkaðri eldhúsinnréttingu. Nýlegt parket á gólfi.
Baðherbergi  flísar á gólfi og veggjum, aðstaða fyrir þvottavél. Baðkar með sturtuaðastöðu. Hvítlökkuð innréttting.
Björt stofa með nýlegu parketi. Úr stofu er útgengt á yfirbyggðar svalir
Svalirnar eru yfirbyggðar og með „parketflísum“ Góðar austursvalir sem nýtast mjög vel en þær eru c.a 5 fm.
Sérgeymsla á jarðhæð.
Sameiginlegt þvottahús og hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.

Um er að ræða vel staðsetta eign með góðu útsýni. Örstutt í leikskóla og alla helstu þjónustu ásamt fallegri náttúru í Elliðaárdalnum.
 
Listi yfir framkvæmdir:
Íbúðin:
Nýlega málað eldhús & barnaherbergi 2024
Ný blöndurnartæki í eldhúsi 2024
Skipt um gler á svölum þar sem þurfti 2023
Loftstokkar hreinsaðir 2023
Nýleg þvottavél sem getur fylgt með íbúðinni
Nýr vaskaskápur, handlaug & speglaskápur inn á baðherbergi Ágúst 2024
 
Stigagangurinn:
Ruslarennum lokað maí 2024
Teppalagt Maí/Júní 2024
Stigagangur málaður maí/júní 2024
Ný ljós á stigagangi
Nýjir tenglar fyrir dyrabjöllur, ljós og innstungur 
Hurðir inn í íbúðir skipt út 2021 og settar upp eldvarnarhurðir 
Ný þvottavél í sameign (Sameiginlegt þvottahús með Kötlufelli 11) 
 
Kötlufell 1-11 (6 stigagangar):
Skipt um pappa&járn ásamt glugga í kvistum 2017
Bílastæði malbikað og máluð 2022
Bílastæðamerkingar 2023 (Stæði er ekki séreign íbúðar, en er þó með 1 merkt stæði á planinu)
Viftur tengdar loftstokkum á þaki skipt út 2023 - Settur nýr hraðastillir og mótor
Ný útiljós sett að framan og að aftan við hvern stigagang 2023

Allar nánari upplýsingar hægt að fá í netfanginu arborgir@arborgir.is eða Sigurður í síma 897-5930.