Skarðshlíð 12 102

Kasa fasteignir 461-2010.

Skarðshlíð 12. Falleg og mikið endurnýjuð 4 herbergja íbúð á 1 hæð. Íbúðin er samtals 94.7 fm með geymslunni í kjallara.

Íbúðin skiptist í: Forstofu, gang, stofu, eldhús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og geymslu ásamt geymslu í kjallara.

Forstofa: Þar er vínylparket á gólfum.
Stofa: Er rúmgóð og björt með vínylparketi á gólfum, út frá stofu er gengið út á rúmgóðar suðursvalir.
Eldhús: Þar er hvít innrétting og dökk borðplata, mikið skápapláss, innbyggður ísskápur og frystir. keramik helluborð og ofn í vinnuhæð, vínylparket á gólfum.
Gangur: Þar er vínylparket á gólfum.
Baðherbergi: Þar er vínylparket á gólfum og hvítri innréttingu, sturta og upphengt salerni, handklæðaofn er á baðherbergi.
Svefnherbergi: Eru öll með parketi á gólfum og nýlegum hvítum skápum.
Geymsla er í íbúðinni við endan á ganginum, þar eru hillur.
Sér geymsla er í sameign ásamt sameiginlegri geymslu.

- Íbúðin var endurnýjuð árið 2019.
- Búið að endurnýja gler á norðurhlið.
- Nýlega var drenað með framhlið hússins og steyptar nýjar stéttar.
- Barnvænt hverfi
- Stutt frá skóla og leikskóla og stórmörkuðum.

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.