Írabakki 26

Fasteignasalan TORG kynnir: Falleg og björt 4ra herbergja íbúð á 2. hæð við Írabakka 26, Reykjavík. Eignin er skráð 80,1 fm þar af 5,1fm geymsla. Eignin er mjög vel skipulögð og skiptist í stofu, eldhús, svefnherbergi, barnaherbergi og aukaherbergi sem getur nýst sem barnaherbergi, skrifstofa eða gestaherbergi, baðherbergi, forstofu og sér þvottahús. Íbúðin er með tvennum góðum svölum til austurs og vesturs. Allar nánari upplýsingar veitir Andrea Lárusdóttir aðstoðarmaður lgf. í síma 861-0125 eða andrea@fstorg.is og/eða Sigurður Gunnlaugsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-6106 eða sigurdur@fstorg.is.

Nánari lýsing: 
Forstofa afmörkuð með léttum vegg, harðparket á gólfum. 
Sérþvottahús er 2,2fm við inngang íbúðar, inn af stigagangi. Vel skipulagt með flottu skápaplássi. 
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum. Útgengi á svalir. Harðparket á gólfum.
Svefnherbergin 2 eru bæði rúmgóð með góðum gluggum, harðparket á gólfum.
Eldhús er afmarkað með borðstofu, gott skápapláss og með tengi fyrir uppþvottavél. Harðparket á gólfum.
Baðherbergi er nýuppgert, flísalagt með ljósum flísum á gólfi, walk-in sturta.  
Alrými er bjart og opið með stórum gluggum og útgengi á svalir. Harðparket á gólfum. 
Svalir eru samtals 16,4fm, annars vegar skjólsæll reitur sem snýr til vesturs og hins vegar svalir til austurs. Austursvalir eru við svefnherbergi og barnaherbergi, en vestursvalir eru við eldhús, stofu og aukaherbergi.
Sérgeymsla er 5,1fm í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi og hjóla-og vagnageymslu.

Endurbætur að sögn seljanda: Baðherbergi endurbætt með nýjum innréttingum og sturtuklefa. Forstofa, eldhús, stofa og aukaherbergi endurnýjuð. Skipt um parket og málað. Eldhúsinnrétting endurnýjuð. Raflagnir í íbúðinni endurnýjaðar og skipt um rofa og tengla (2018–2019). Allir gluggar í stofu og svefnherbergi endurnýjaðir (2020). Svefnherbergi og barnaherbergi endurnýjuð með nýju parketi og málningu. Þvottahús endurnýjað, málað og innréttað með hillum og skáp (2021). Skipt um útidyrahurð íbúðarinnar (2023). Nýr sturtuklefi settur upp á baðherbergi.
Ný eldavél sett í eldhús (2025).

Eignin er í heild mjög snyrtileg og hefur verið mjög vel viðhaldið af eigendum. 

Samantekt: Um ræðir mjög góða og einstaklega vel skipulagða eign á þessum eftirsótta stað í Reykjarvík þar sem stutt er í allar helstu verslanir og þjónustu, svo sem leik- og grunnskóla, leiksvæði og fallegt umhverfi og náttúru. Eign sem hentar vel fyrir fjölskyldu, par eða þá sem vilja hafa aukaherbergi fyrir heimaskrifstofu eða gesti. Allar nánari upplýsingar veitir Andrea Lárusdóttir aðstoðarmaður lgf. í síma 861-0125 eða andrea@fstorg.is og/eða Sigurður Gunnlaugsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-6106 eða sigurdur@fstorg.is.