Eyravegur 46

Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna:
Í einkasölu:
96,2 fm íbúð á annari hæð ásamt 4,6 fm geymslu. Lyfta er í húsinu og sérinngangur inn í íbúðina af opnum svalagangi.

Íbúðin telur tvö svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi og þvottahús auk forstofu og geymslu.
Í eldhúsinu er stílhrein hvít innrétting.
Baðherbergið er flísalagt, þar er upphengt WC, baðkar og sturta, ofn og innrétting með handlaug.
Fataskápar eru í svefnherbergjum og forstofu.
Þvottahús er með flísum á gólfi og borðplata með skolvaski.
Fljotandi parket er á stofu, eldhúsi, gangi og svefnherbergjum og flísar á þvottahúsi og baðherbergi.
Gott útsýni er af svölum íbúðarinnar. 
Burðarkerfi hússins er forsteypt að öllu leyti. Útveggir eru einangraðir að utanverðu og klæddir með sléttri álklæðningu. Þak er klætt með þakdúk/pappa, einangrað og fergt með völusteinum. Gluggar eru áltrégluggar. Útihurðir og svalarhurðir íbúða eru úr tré. Steypuyfirborð svalaganga er ómeðhöndlað. Handrið eru úr heitgalvanhúðuðu stáli og eru klædd með hertu gleri á svalagöngum en eru klædd með álplötum á svalir.

Nánari upplýsingar veitir:
Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / sverrir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.