Kristnibraut 20

Hrafnkell á Lind kynnir þessa björtu og vel skipulögðu fjögurra herbergja íbúð með glæsilegu útsýni.
Eigninni fylgir óvenjulega rúmgóður 39,4 fm. bílskúr sem er innbyggður í húsið.
Íbúðin sjálf er 125 fm. og er á 2. hæð í þessu góða fjölbýli þar sem aðeins ein íbúð er á hæð og einungis 3 íbúðir í hverju stigahúsi.   

Íbúðin skiptist í anddyri, hol, stofur, eldhús, baðherbergi, þvottahús og þrjú rúmgóð svefnherbergi. Sérgeymsla á jarðhæð og sameiginleg reiðhjóla- og vagnageymsla.

Nánari lýsing:  
Anddyrið er með flísum á gólfi og góðum fataskáp. 
Borðstofa og stofa mynda saman opið og bjart rými með parket á gólfi og með einstöku útsýni til norðurs, vesturs og austurs. 
Eldhúsið er mjög rúmgott með parket á gólfi og viðarinnréttingu, flísar á milli borð og skápa, stór borðkrókur og útgengt á rúmgóðar suðursvalir. Gluggar til suðurs.
Svefnherbergi I (13,23 fm.) með parket á gólfi og fataskáp. Gluggi til Suðurs.
Svefnherbergi II (10,23 fm.) með parket á gólfi og fataskáp. Góður horngluggi til suðvesturs.
Svefnherbergi III (11,06 fm. parket á gólfi og fataskáp. Gluggi til norðurs.   
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtuaðstöðu. Góður vaskaskápur og speglaskápur.
Þvottahús/búr er inn af eldhúsinu með innréttingu.
Svalirnar (8,8 fm.) eru skjólgóðar og snúa að náttúru til suðurs.
Bílskúr (39,4 fm.) mjög snyrtilegur með vask, innréttingu og sturtuaðstöðu. 
Á jarðhæð er (8,9 fm.) sérgeymsla, hjóla- og vagnageymsla og þar er útgengt á suðurlóð hússins sem er gróin og frágengin.

Glæsilegt útsýni er yfir sundin og Grafarvog, Snæfellsjökull, Akranes, Akrafjall, Esjuna og til Úlfarsfells.

Húsið er byggt árið 2002.
Tilheyrir heildarhúsi Kristnibraut 14-22.
Hlutfallstala í húsi 7,96%.
34 bílastæði á lóð.
Ekki er er lyfta í húsinu.

Stutt er í leik- og grunnskóli sem og náttúruperlur eins og Úlfarsfell og Reynisvatn.
Golfvöllur GR við Grafarholtið einnig í göngufæri og örstutt er í flesta þjónustu í þjónustukjarnanum við Grafarholtið.

Kristnibraut 20, 113 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 225-4854 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Kristnibraut 20 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 225-4854, birt stærð 164.4 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.