Úlfarsbraut 82

Hraunhamar kynnir fallega 4ra herbergja íbúð á 2. hæð ásamt bílskúr í nýlegu fjögurra íbúða fjölbýli á fallegum stað í Úlfarsárdal. 
Eigin er skráð samtals 154,5 fm,  íbúðin er skráð 112,1 fm þar af er geymsla 21,3 fm og bílskúr sem er skráður 21.1 fm. 
Frábær staðsetning, stutt í skóla, leikaskóla, íþróttahús og sundlaug.

Íbúðin er laus fljótlega. 
Fasteignamat næsta árs er 96.800.000 kr. 

Nánari lýsing:
Forstofu með fataskápum frá HTH.
Eldhús með vandaðri innréttingu frá HTH, AEG tækjum og Duropaal borðplötu.
Rúmgóð og björt stofa/borðstofa með útgengi út á rúmgóðar vestursvalir.
3 rúmgóð svefnherbergi með skápum.
Flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni, sturtu og innréttingu frá HTH. Blöndunartæki frá Grohe.
Þvottahús flísalagt með tengi fyrir skolvask, þvottavél og þurrkara.
Gólfefni eru parket og flísar.
Rúmgóð geymsla í kjallara.
Bílskúr með rafmagnsopnara og heitu og köldu vatni.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. 
Gólfhiti er í íbúðinni en ofnakerfi í sameign, geymslu og bílskúr. 

Virkilega falleg eign á frábærum stað í Úlfarsárdal þar sem stutt er í grunn­skóla, leik­skóla,íþrótta­hús og sundlaug. 

Nánari upplýsingar veita :
Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasal. s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Valgerður Ása Gissurardóttir löggiltur fasteignasali s. 791-7500 - vala@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.