Fasteignaleitin
Skráð 6. júlí 2025
Deila eign
Deila

Úlfarsbraut 82

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarholt og Úlfarsárdalur-113
154.5 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
99.900.000 kr.
Fermetraverð
646.602 kr./m2
Fasteignamat
90.200.000 kr.
Brunabótamat
91.630.000 kr.
Mynd af Valgerður Gissurardóttir
Valgerður Gissurardóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2018
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Fasteignanúmer
2360801
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
upphaflegar
Raflagnir
upphaflegar
Frárennslislagnir
upphaflegar
Gluggar / Gler
upphaflegir
Þak
upphaflegt
Svalir
svalir
Upphitun
hitaveita
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Hraunhamar kynnir fallega 4ra herbergja íbúð á 2. hæð ásamt bílskúr í nýlegu fjögurra íbúða fjölbýli á fallegum stað í Úlfarsárdal. 
Eigin er skráð samtals 154,5 fm,  íbúðin er skráð 112,1 fm þar af er geymsla 21,3 fm og bílskúr sem er skráður 21.1 fm. 
Frábær staðsetning, stutt í skóla, leikaskóla, íþróttahús og sundlaug.


Nánari lýsing:
Forstofu með fataskápum frá HTH.
Eldhús með vandaðri innréttingu frá HTH, AEG tækjum og Duropaal borðplötu.
Rúmgóð og björt stofa/borðstofa með útgengi út á rúmgóðar vestursvalir.
3 rúmgóð svefnherbergi með skápum.
Flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni, sturtu og innréttingu frá HTH. Blöndunartæki frá Grohe.
Þvottahús flísalagt með tengi fyrir skolvask, þvottavél og þurrkara.
Gólfefni eru parket og flísar.
Rúmgóð geymsla í kjallara.
Bílskúr með rafmagnsopnara og heitu og köldu vatni.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. 
Gólfhiti er í íbúðinni en ofnakerfi í sameign, geymslu og bílskúr. 

Virkilega falleg eign á frábærum stað í Úlfarsárdal þar sem stutt er í grunn­skóla, leik­skóla,íþrótta­hús og sundlaug. 

Nánari upplýsingar veita :
Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasal. s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Valgerður Ása Gissurardóttir löggiltur fasteignasali s. 791-7500 - vala@hraunhamar.is


Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
22/10/202485.600.000 kr.100.000.000 kr.154.5 m2647.249 kr.
04/09/202055.200.000 kr.63.000.000 kr.154.5 m2407.766 kr.Nei
06/12/201823.600.000 kr.61.000.000 kr.154.5 m2394.822 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byggt 2018
21.1 m2
Fasteignanúmer
2360801
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
03
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
8.680.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Kristnibraut 20
Bílskúr
Skoða eignina Kristnibraut 20
Kristnibraut 20
113 Reykjavík
164.4 m2
Fjölbýlishús
413
637 þ.kr./m2
104.700.000 kr.
Skoða eignina Njálsgata 80
Skoða eignina Njálsgata 80
Njálsgata 80
101 Reykjavík
106.2 m2
Fjölbýlishús
524
918 þ.kr./m2
97.500.000 kr.
Skoða eignina Njálsgata 96
Skoða eignina Njálsgata 96
Njálsgata 96
105 Reykjavík
105.5 m2
Fjölbýlishús
522
923 þ.kr./m2
97.400.000 kr.
Skoða eignina Eirhöfði 7b (405)
stebbi_vefur (12).jpg
Eirhöfði 7b (405)
110 Reykjavík
107.5 m2
Fjölbýlishús
312
929 þ.kr./m2
99.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin