Fasteignaleitin
Skráð 19. nóv. 2024
Deila eign
Deila

Njörvasund 22

Tví/Þrí/FjórbýliHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
126.1 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
96.900.000 kr.
Fermetraverð
768.438 kr./m2
Fasteignamat
76.400.000 kr.
Brunabótamat
53.060.000 kr.
Mynd af Ólafur Björn Blöndal
Ólafur Björn Blöndal
Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali
Byggt 1956
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2020634
Húsgerð
Tví/Þrí/Fjórbýli
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suðursvalir
Lóð
31,12
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gimli fasteignasala og Ólafur B Blöndal löggiltur fasteignasali kynna:

NJÖRVASUND 22 - STÓRGLÆSILEG EFRI HÆÐ Í FALLEGU ÞRÍBÝLI ÁSAMT BÍLSKÚR

Um er að ræða íbúð sem árið 2022 var öll tekin í gegn og endurnýjuð og má þar nefna:
Öll gólfefni, raflagnir, skápar, hurðir, allt nýtt á baði, allt nýtt í eldhúsi, allir fataskápar, sólbekkir og fl. og er allt gert á vandaðan hátt hvað varðar frágang og elfnisval ásamt því að allt var unnið af iðnaðarmönnum. 
Þakið var endurnýjað fyrir ca. 2 árum. Allir gluggar og gler eru síðan 2016.  Skólplagnir í góðu standi, rör úr pottjárni. Dren endurnýjað í lok 2021. 
Húsið er allt nýmúrviðgert að utan og málað, Stigagangur nýmálaður og nýleg teppi



NÁNARI LÝSING:
Íbúðin er skráð 98,1 fm og er þar af geymsla í kjallara 6,2 fm og bílskúrinn er 28 fm. hægra megin við innkeyrsluna. 
Sameiginlegur innagngur. Mjög fallegur og bjartur bogadreginn steyptur stigi með fallegu handriði upp á stigapall. 
Íbúðin: Stórt og bjart miðjuhol með parketi og skápum og er þaðan gengið í allar vistarverur íbúðarinnar. 
Stofan er mjög rúmgóð og björt með parketi og fallegum útskotsglugga og nýtist hún sem setu- og borðstofa. 
Eldhúsið er mjög glæsilegt, hvítlökkuð innrétting, vönduð tæki, ljósar granítborðplötur og eyja með skápaplássi. 
Útgengt á suðursvalir úr eldhúsi/stofu. 
Baðherbergið er allt mjög glæsilegt og var það stækkað við standsetningu. Flísalagt í hólf og gólf, innrétting með speglaskápum, vegghengt salerni, "walk in " sturta, tengt fyrir þvottavél og þurrkara, gluggi. 
Hjónaherbergið er rúmgott með parketi og fataskápum. 
Barnaherbergin eru tvö og er annað mjög rúmgott og hitt minna en nýtist vel, bæði með parketi.
Mjög fallegt útsýni er víða úr íbúðinni til fjalla í austri. 


Nánari upplýsingar veitir Ólafur Björn Blöndal Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali, í síma 6900811, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til olafur@gimli.is

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
08/04/202256.300.000 kr.67.500.000 kr.126.1 m2535.289 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Byggt 1959
28 m2
Fasteignanúmer
2020634
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
02
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
8.860.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Arkarvogur 12
Bílastæði
Skoða eignina Arkarvogur 12
Arkarvogur 12
104 Reykjavík
128.9 m2
Fjölbýlishús
413
767 þ.kr./m2
98.900.000 kr.
Skoða eignina Njörvasund 22
Bílskúr
Opið hús:23. nóv. kl 14:00-14:30
Skoða eignina Njörvasund 22
Njörvasund 22
104 Reykjavík
126.1 m2
Fjölbýlishús
413
768 þ.kr./m2
96.900.000 kr.
Skoða eignina Drómundarvogur 6
Bílastæði
Drómundarvogur 6
104 Reykjavík
123.3 m2
Fjölbýlishús
423
802 þ.kr./m2
98.900.000 kr.
Skoða eignina Dugguvogur 13 íb 404
Bílastæði
Dugguvogur 13 íb 404
104 Reykjavík
122.2 m2
Fjölbýlishús
514
760 þ.kr./m2
92.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin