Brekkusel 31

Lind fasteignasala og Erla Dröfn löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: fallegt og vel skipulagt 221,8 fm. 7 herbergja endaraðhús á þremur hæðum við Brekkusel 31, 109 Reykjavík. Húsið er með aukaíbúð í kjallara. Húsinu fylgir bílskúr sem er 22,5 fm. Alls er húsið 244,3 fm. Einstaklega vel staðsett hús innst í botnlanga í grónu hverfi þar sem stutt er í skóla og aðra þjónustu.. 

Nánari lýsing: Komið er inn á miðhæð eignarinnar í gott anddyri með fatahengi, gestasnyrting er á hægri hönd. Eldhús er flísalagt með stílhreinni hvítri innréttingu, góður borðkrókur, innangengt er í eldhús úr miðrými og borðstofu. Á hæðinni er gott parketlagt miðrými sem nýtist sem sjónvarpsstofa í dag. Stór og björt stofa, parketlögð með fallegum arni ásamt borðstofu með góðum gluggum sem snúa í norð- vesturátt. Við hlið anddyris er skrifstofurými með fataskáp sem hægt væri að nýta sem herbergi. Á milli hæða er fallegur parketlagður stigi með glerhandriði.

Á efstu hæð eru tvö parketlögð svefnherbergi sem hægt er að gera að þremur herbergum. Hjónaherbergi er með góðum fataskáp og útgengi á svalir sem snúa í suð- austurátt. Baðherbergi er nýuppgert, flísalagt með hvítri innréttingu með vaski, handklæðaofn ásamt baðkari og sturtu. Á hæðinni er opið rými með góðum fataskápum.

Á neðstu hæð er auka íbúð. Komið er inn um sérinngang, inn í rými sem nýtist sem stofa í dag. Á hægri hönd er þvottahús/geymsla. Frá stofu er komið inn á gang sem tengir saman önnur rými íbúðar, útgengt út í garð sem snýr í vesturátt.. Tvö góð svefnherbergi, parketlögð með gluggum sem snúa í vesturátt. Baðherbergi nýuppgert með hvítri innréttingu og sturtuklefa, góður gluggi. Eldhús með góðri innréttingu og borðkrók.

Hiti er í hellulagðri lóð fyrir framan húsið.
Bílskúr er með geymslulofti og heitu og köldu vatni. Hægt er að koma fyrir hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl. 


Allar nánari upplýsingar veitir Erla Dröfn löggiltur fasteignasali s. 6920149 eða erla@fastlind.is 



-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.