Blöndubakki 11

Falleg og vel skipulögð 3-4 herbergja íbúð á þriðju hæð með rúmgóðu íbúðarherbergi/útleigueiningu í kjallara í góðu fjölbýlishúsi á fjölskylduvænum stað í Neðra-Breiðholti. Nálægt allri helstu þjónstu og er leikskólinn Bakkaborg í sömu götu.

** Leigutekjur - herbergi í kjallara sem nýtt hefur verið til útleigu
** Tvö rúmgóð svefnherbergi innan íbúðar
** Tvennar svalir
** Mikið endurnýjuð að innan
** Nýlega skipt um alla glugga og báðar svalahurðir í íbúðinni

Nánari upplýsingar veitir:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is

Birt stærð samvkæmt Þjóðskrá Íslands er 117,4m2, þar af geymsla 8,4m2 og íbúðarherbergi í kjallara 14,8m2

Eingin skiptist í anddyri/hol, stofu/borðstofu, eldhús, búr, 2 svefnherbergi, þvottahús innan íbúðar, baðherbergi, íbúðarherbergi í kjallara og sérgeymslu.

Nánari lýsing:
Anddyri/hol er með fatahengi. Parket á gólfum.
Stofa/borstofa er rúmgóð með útgengt á vestursvalir með góðu útsýni. Parket á gólfum.
Eldhús er með hvítri innréttingu, dökkri borðplötu, eldavél, bakaraofn og stæði fyrir uppþvottavél. Borðkrókur með útgengt út á austursvalir. Flísar milli efrif og neðri skápa og parket á gólfi.
Búr er inn af eldhús með góðu hilluplássi.
Svefnherbergi I er rúmgott með góðum fataskáp án hurða. Parket á gólfum.
Svefnherbergi II er rúmgott með fataskáp. Parket á gólfum.
Baðherbergi með hvítri innréttingu, speglaskáp, baðkari með sturtuhaus, handlaug og salerni. Flísar á gólfum og hluta veggja.
Þvottahús er innan íbúðar með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Í kjallara er stórt íbúðarherbergi 14,8m2 með lítilli eldhúsinnréttingu, vaski og plássi fyrir lítinn ísskáp.  Hefur verið í útleigu.  Aðgengi er að salerni, sturtu og þvottavél í sameign.  
Sérgeymsla er í sameign í kjallara ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.