Fasteignaleitin
Skráð 6. nóv. 2024
Deila eign
Deila

Álfheimar 68

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
120.8 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
Verð
119.000.000 kr.
Fermetraverð
985.099 kr./m2
Fasteignamat
70.200.000 kr.
Brunabótamat
57.700.000 kr.
Mynd af Karólína Íris Jónsdóttir
Karólína Íris Jónsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1961
Garður
Fasteignanúmer
2021698
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Vatnslagnir
Lagnir á baði,þvottahús og eldhús er nýtt í íbúðinni.
Raflagnir
Lagt hefur verið nýtt rafmagn í alla íbúðina og sett ný rafmagnstafla
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Nýtt gler er í öllum gluggum nema þremur velti gluggum í íbúðinni, einnig er nýtt gler í útleiguherberegi á jarðhæð.
Þak
Ekki vitað
Svalir
Nei
Byggingarstig
B4 - Fullgerð bygging
Matsstig
U - Leyfi útrunnið

Fáðu nánari upplýsingar og gerðu tilboð á sölusíðu eignarinnar.

Kaupstaður fasteignasala kynnir til sölu glæsileg, nýuppgerð 120,8 fermetra 3ja herbergja
íbúð með tvennum svölum á 1. hæð í vel staðsettu fjölbýlishúsi við
Álfheima í Reykjavík. Húsið er byggt eftir teikningu Sigvalda
Thordarssonar arkiteks, íbúð endurhönnuð af Steinþóri Kára arkitekt.
Eigninni fylgir 12,7 fermetra rúmgott og parketlagt íbúðarherbergi á
jarðhæð með aðgengi að tveimur sameiginlegum baðherbergjum með glugga.
Einnig fylgir 15,4 fermetra sérgeymsla í kjallara hússins.

Íbúðin var endurnýjuð árið 2024 :
- Vandaðar, sérsmíðaðar innréttingar í eldhúsi með innbyggðum ísskáp,
innbyggðri þvottavél,
gaseldavél og tveimur ofnum.
- Vandaðar, sérsmíðaðar innréttingar í þvottaherbergi.
- Öll gólf í íbúðinni hafa verið flotuð.
- Vandað, massívt, parket er á gólfum lagt í fiskibeinamynstur, utan
votrýma.
- 3mm hljóðdúkur undir parketi.
- Baðherbergið er allt endurnýjað með baðkari og sturtu, öll tækin eru
frá Ísleifi.
- Terrasso flísar á gófli baðherbergis og þvottahergis.
- Raflagnir allar endurnýjaðar ásamt rafmagnstöflu.
- Lagnir endurnýjaðar í eldhúsi, þvottaherbergi og á baðherbergi.
- Nýtt gler og glerlistar í öllum gluggum að undanskildum þremur
veltigluggum.
- Nýjar hurðar úr mahony frá Brúnás innréttingum.
- Tvennar svalir með lerki; til suðurs út af stofunni/eldhúsi og til
norðurs út af hjónaherbergi.
- Öll íbúðin er öll nýmáluð hið innra af málarameistara.


Lýsing á hinni metnu eign:
Íbúðin er parketlögð í fiskibeinamynsti, að undanskildu þvottaherbergi
og baðherbergi.
Forstofa/hol, rúmgott og bjart.
Baðherbergi með stórum glugga, baðkar og sturta, sturtugler m/ hurð,
flísalagt að mestu. Öll tækin frá Ísleifi; vaskur með krómaðri grind,
upphengt salerni, handklæðaofn, blöndunartæki, baðkar.
Eldhús, bæði gengið inn í það úr stofu og holi. Mjög falleg og vönduð
grá innrétting frá Haecker úr Eirvík með hæglokum á hurðum og skúffum.
Innbyggður Miele ísskápur, innbyggð Miele uppþvottavél, Smeg
gashelluborð. Tveir ofnar, vaskur og blöndunartæki frá Ísleifi.
Þvottaherbergi, inn af eldhúsi, terrasso á gólfi, ný sérsmíðuð hvít
innrétting frá Haecker úr Eirvík, innrétting, upphækkuð stæði fyrir
þvottavélar í vinnuhæð, vaskur og blöndunartæki frá Ísleifi. Rennihurð
frá Haecker úr Eirvík með hljóðeinangrun skilur að þvottaherbergi og
eldhúsi.
Stofa, björt með stórum gluggum, útgengi á suður svalir með lerki,
ljósi í lofti og tenglum.
Hjónaherbergi, rúmgott eð Brúnás fataskápum á heilum vegg, svalir með
lerki til norðurs.
Barnaherbergi, rúmgott, rafmagnstenglar fyrir tvö barnarúm.
Íbúðarherbergi á jarðhæð, parketlagt, rúmgott með stórum glugga, Brúnás
fataskáp. Herberginu fylgir aðgengi að tveimur nýuppgerðum baðherbergjum
með sturtum og þvottavél.
Sameiginleg hjólageymsla með útgengi út í garðinn.

Í kjallara hússins:
Sérgeymsla 15,4 fm að stærð með góðri lofthæð, mikilli lýsingu og góðum
hillum.
Sameiginlegt lagnarými.

Húsið að utan að sögn seljanda var allt viðgert og málað árið 2020 og lítur vel út.
Þakjárn er nýlegt, rennur og niðurföll.
Lóðin er með nýlegri tyrfðri flöt, trjágróðri, afgirt, nýlega hellulagt
með hitalögn umhverfis húsið. Góð aðkoma, fjöldi bílastæða og
rafhleðslustöðvar.
Endurnýjað 2021: Aðallögn í húsinu,
Endurnýjað 2021: Drenið meðfram öllu húsinu.

Staðsetning er í nálægð við Laugardalinn, verslun, skóla og þjónustu.

Fyrirvarar

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
25/05/202148.500.000 kr.45.000.000 kr.120.8 m2372.516 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Bríetartún 11
Skoða eignina Bríetartún 11
Bríetartún 11
105 Reykjavík
122.9 m2
Fjölbýlishús
322
943 þ.kr./m2
115.900.000 kr.
Skoða eignina Þórsgata 12
Skoða eignina Þórsgata 12
Þórsgata 12
101 Reykjavík
127.3 m2
Fjölbýlishús
413
903 þ.kr./m2
114.900.000 kr.
Skoða eignina Suðurhlíð 38
Bílastæði
Opið hús:14. nóv. kl 12:30-13:00
Skoða eignina Suðurhlíð 38
Suðurhlíð 38
105 Reykjavík
85.2 m2
Fjölbýlishús
312
1384 þ.kr./m2
117.900.000 kr.
Skoða eignina Laugavegur 96
Opið hús:13. nóv. kl 17:15-17:45
Skoða eignina Laugavegur 96
Laugavegur 96
101 Reykjavík
150.9 m2
Fjölbýlishús
413
722 þ.kr./m2
108.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin