Dalaþing 13D

Prima Fasteignasala kynnir Dalaþing 13 D einbýlishús á einni hæð í lokuðum botnlanga í nálægð við Elliðavatn og óskerta náttúrufegurð. 

Afar fallegt einbýlishús á einni hæð  í byggingu í Dalaþingi 13 D Kópavogi fastanúmer 2534069 merkt 0101 og allt því sem eignunum fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi

Stórglæsilegt einbýlishús í Dalaþingi 13D eignin afhendist fokheld með grófjafnaðr lóð íbúðin telur 191.3m2 og að auki 18,7m2 bílskúr samtals 209,6m2
Virkilega falleg og fjölskylduvæn hönnun með þrem rúmgóðum svefnherbergjum auk hjónasvítu með sér baðherbergi, stóru og björtu alrými með 3,2 metra lofthæð, gólfsíðum gluggum með mikilli náttúrulegri birtu.
Húsið er staðsteypt og afhendist fokheld (gert er ráð fyrr gólfhita með teikningum)
Lagt er fyrir sérstöku loftræstikerfi í húsinu án stýribúnaðar en hægt er að velja um kerfi með varmaendurvinnslu með loftsíum eða kerfi með hitastýringu að auki. Innbyggður bílskúr (18.7m2/Brútto 21m2) sem er innangengur í gegnum þvottahús. Lóð afhendist grófjöfnuð í réttri hæð með bílastæðum fyrir þrjá bíla.

Nánari upplýsingar veitir.

Björgvin Þór Rúnarsson
bjorgvin@primafasteignir.is
00354-855-1544

Prima fasteignasala
Suðurlandsbraut 6.
108 Reykjavík

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.

Um ástand einstakra eignarhluta:
  Nýtt - Eignin er nýbygging.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.