Njarðvíkurbraut 18

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Njarðvíkurbraut 18, Reykjanesbæ 

Um er að ræða vel skipulagt 105,2 fm einbýlishús á eignarlóð 875m2 á góðum stað í Innri-Njarðvík. 

Við komuna inn tekur á móti forstofa og hol sem tengir saman meginrými hússins. Stofa og borðstofa mynda rúmgott og bjart alrými með stórum gluggum sem veita gott náttúrulegt ljós og fallegt útsýni yfir nærumhverfið. Upphaflega var aukaherbergi á hluta stofunnar og því mögulegt að endurskipuleggja rýmið ef þörf er á fleiri svefnherbergjum.

Eldhúsið er rúmgott með viðarinnréttingu, góðu skápa- og vinnuplássi og tengist alrýminu á skemmtilegan hátt. Inn af eldhúsi er geymsla og þvottahús með útgengi út á lóð. Lagnakjallari er við þvottahús.

Hjónaherbergið er rúmgott með miklu skápaplássi og inn af því er gott baðherbergi með baðkari, sturtuaðstöðu og glugga. Auk þess er gestasalerni í eigninni á gangi.
Umhverfis húsið er stór eignarlóð sem býður upp á fjölmarga möguleika til frekari uppbyggingar og garðræktar. Við húsið eru sólpallar og góð útiaðstaða sem nýtist vel yfir sumarmánuðina. Möguleiki að færa innkeyrslu / bílastæði.

Helstu kostir
*** 105,2 fm einbýlishús á eignarlóð
*** Stór hornlóð með miklum möguleikum
*** Björt og rúmgóð stofa og borðstofa
** Möguleiki á að útbúa annað svefnherbergi á ný
***Gestasalerni og baðherbergi
*** Þvottahús með sérútgengi

✓ Stutt í leikskóla, grunnskóla og alla helstu þjónustu

Nánari upplýsingar veitir: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.



Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.